买下三只 delvaux 限量手袋的举动，如同在平静的湖面投下一颗石子，涟漪很快扩散开来。不仅那个幸运的年轻柜姐对罗刹感恩戴德，消息也在恒隆广场的销售圈悄然传开，都知道来了位眼光毒辣、出手阔绰且背景神秘的年轻富豪。
罗刹将这三只包分别送给了苏晓、秦雪漫和楚雨萱，自然又引得三女一阵感动和欣喜，好感度和亲密度各有提升。尤其是苏晓，抱着那只她以前想都不敢想的昂贵手袋，看着罗刹的眼神几乎要滴出水来，忠诚度直接拉满。
但罗刹的心思，已经不在这些小小的甜头上了。他敏锐地感觉到，便利店和咖啡馆的业务已经进入稳定增长期，需要寻找新的、更具爆发力的增长点。
这天晚上，他处理完公司事务，再次点开了那个改变他命运的《星河大富翁》游戏界面。随着继承进度突破12%，游戏界面似乎也变得更加华丽，一些之前灰暗的区域也隐隐闪烁着微光。
他的目光落在了游戏地图边缘，一片之前从未在意过的区域——地产板块。
在游戏中，购买和开发地产是积累财富的核心手段之一。现实中，他是否也能从中获得启示？
他尝试着点击那片区域，屏幕上立刻弹出了提示：
【检测到宿主现实资产与商业规模达到初步标准，【地产投资】功能预解锁！】
【提示：地产投资涉及资金巨大，周期较长，请宿主谨慎评估自身实力与市场风险。】
【解锁任务：实地考察并初步评估至少三处具有潜力的商业或住宅地产项目。】
【任务奖励：正式解锁【地产投资】模块，并获得‘地产价值评估（初级）’技能。】
地产！果然是任何一个商业帝国都绕不开的基石！
罗刹心中一动。他现在手握大量现金流，投资实业地产，无疑是让资产保值增值，并深入介入城市发展的绝佳途径。而且，拥有自己的物业，也能摆脱像便利店那样受制于房东（比如韩冰，虽然关系好，但终究不是自己的）的局面。
他立刻开始行动。通过韩冰的人脉、沈墨言的投资圈信息以及顾清寒的法律资源，他很快筛选出了几个看起来不错的潜在项目：一个位于新兴科技园区旁的写字楼项目，一个老城区的待改造商业街区，以及一个位于顶级景观区域的豪宅楼盘。
他决定亲自去考察那个科技园区旁的写字楼项目。这个项目由一家名为“鼎峰集团”的本土开发商操盘，据说资金链有些紧张，正在寻找合作方或者直接出售部分权益。
鼎峰集团的老板是一位名叫柳如烟的女强人，在本地地产界颇有名气，以眼光独到、手腕强硬着称，但据说为人有些神秘，很少在公开场合露面。
罗刹通过沈墨言的关系，好不容易约到了与柳如烟见面洽谈的时间。
见面地点就在鼎峰集团总部，柳如烟的办公室。当罗刹在秘书的引导下走进这间宽敞、装修风格冷硬、充满了力量感的办公室时，第一眼就看到了站在巨大落地窗前的那个身影。
她背对着门口，身着一套量身定制的 Ralph Lauren 紫色丝绒西装套裙，身段高挑窈窕，曲线玲珑，仅仅是背影，就散发出一种强大的、生人勿近的气场。听到脚步声，她缓缓转过身。
罗刹眼中闪过一丝惊艳。
柳如烟看起来三十五六岁的年纪，正是女人成熟风韵最盛的时期。她的容貌极美，是那种带有攻击性的、冷艳逼人的美。五官深邃立体，肌肤白皙如玉，一双凤眼锐利如鹰，唇色是饱满的正红，梳着一丝不苟的发髻，整个人像一朵盛开到极致、带着冰刺的黑色曼陀罗，美丽、危险，又充满了致命的诱惑。
她的目光落在罗刹身上，带着审视和探究，仿佛能穿透一切伪装。
“罗总，久仰。”柳如烟开口，声音清冷中带着一丝沙哑的磁性，很有辨识度。她伸出手，与罗刹轻轻一握，指尖冰凉。
“柳总，幸会。”罗刹面色不变，心中却暗自凛然。这个女人，气场之强，是他目前见过的所有女性中之最。连【初级魅力光环】在她面前，似乎都效果甚微。
【叮！检测到关键人物‘柳如烟’！气场强大，心智坚定，对宿主产生审视与兴趣！】
【‘柳如烟’已录入【红颜图鉴】！】
【红颜：柳如烟】
【身份：地产女总裁（鼎峰集团掌门人）】
【好感度：15\/100(审视与好奇)】
【亲密度：0\/100(陌生)】
【状态：对宿主的年轻与快速崛起感到好奇，评估其是否具备合作价值与潜力。警惕性极高。】
【可解锁奖励：好感度达到80（难度极高），奖励‘商业谈判技巧（大师级）’；亲密度达到50（难度极高），可获得其掌握的顶级政商人脉资源。】
【警告：此目标征服难度极大，需宿主具备相应实力与格局。】
看着系统提示里的“难度极高”和“警告”，罗刹非但没有退缩，反而激起了更强的征服欲。这样的女人，才配成为他征程中具有分量的里程碑！
两人落座，直接进入正题。
柳如烟言简意赅地介绍了科技园区写字楼项目的情况和优势，同时也毫不避讳地提到了集团目前面临的资金压力。
“所以，柳总的意思是，希望引入战略投资者，还是直接转让项目部分权益？”罗刹直奔核心。
“这取决于合作方的实力和诚意。”柳如烟目光锐利，“我们鼎峰，不缺项目，缺的是能共同承担风险、看到长远价值的伙伴。”她的话带着一丝傲气，也带着试探。
罗刹微微一笑，没有直接回答资金问题，而是话锋一转：“科技园区的发展前景毋庸置疑。不过，据我观察，园区目前配套严重不足，尤其是高品质的商业和生活服务设施。如果仅仅建造一栋冰冷的写字楼，恐怕难以吸引和留住顶尖的企业和人才。”
他站起身，走到办公室墙上的项目规划图前，手指点向几个关键位置：“这里，可以规划一个高端便利店和精品咖啡馆的组合，解决基础需求；这里，引入一家高品质的健身中心和轻食餐厅；顶层，甚至可以做成一个面向园区企业的共享会议中心和空中花园……将单纯的办公空间，升级为一个集工作、生活、社交于一体的微型生态圈。这样，它的价值，将远超建筑本身。”
他侃侃而谈，将【便利店经营心得】对社区生态的理解，以及【艺术鉴赏】对空间美学的追求，完美地融入了对地产项目的规划中。他的构想，远比柳如烟团队之前设想的要大胆和精细得多！
柳如烟听着听着，冷艳的脸上第一次露出了真正动容的神色。她没想到，这个以便利店起家的年轻人，对商业地产竟然有如此深刻和前瞻性的见解！他的思路，完全说到了她的心坎上，甚至弥补了她原有规划中的不足！
她看向罗刹的眼神，彻底变了。从最初的审视和好奇，变成了真正的重视和欣赏。
【柳如烟好感度+20，当前35！】
“罗总的构想……非常精彩。”柳如烟缓缓开口，声音依旧清冷，但那份疏离感却减少了许多，“这确实是我们之前忽略的方向。不知道罗总对于合作，有什么具体的想法？”
罗刹知道，他成功引起了这位神秘女总裁的极大兴趣。真正的谈判，现在才刚刚开始。
他坐回沙发，气定神闲地看着眼前这朵带刺的黑色曼陀罗，心中充满了挑战的兴奋。
地产板块的宏大画卷，似乎正随着这位女总裁的出现，在他面前缓缓展开。而征服她，无疑将是打开这幅画卷最精彩的一笔。