深冬的鹏城，阳光却已带着几分暖意，透过会议室巨大的落地窗，泼洒下一片明晃晃的光斑，将室内昂贵锃亮的红木长条会议桌染上一层琥珀色的光泽。空气里弥漫着新煮咖啡的浓郁香气，混合着皮革座椅和淡淡纸张油墨的味道，构成一种属于现代企业的高效而略显冷峻的氛围。
萧远坐在主位，指尖无意识地轻点着摊开在面前的黑色真皮笔记本。他穿着一身剪裁合体的深灰色西装，白衬衫领口解开一颗纽扣，少了几分拘谨，多了几分属于决策者的从容。相较于四年前刚重生时的青涩与急切，如今二十二岁的他，眉宇间沉淀下的沉稳和那双过于清澈、时而闪过锐利光芒的眼睛，形成了独特的魅力，让人难以忽视其年轻外表下所蕴含的能量。
马婷婷坐在他右手边第一个位置，一身干练的米白色职业套裙，长发挽起，露出光洁的额头和修长的脖颈。她正低头翻阅着手中的财务报表，神情专注。阳光勾勒着她侧脸的柔和线条，却也映照出她眼神中的冷静与审慎。
周伟华坐在萧远左手边，依旧是那副略显粗犷的模样，但眉梢眼角的意气风发已然内敛，取而代之的是一种经见过风浪后的沉稳。他微微后靠着椅背，目光扫过在场众人，带着审视，也带着期待。
苏芷晴坐在马婷婷下首，时尚得体的着装让她在严谨的会议室里如同一抹亮色。她面前摆着的是新一年的市场推广与品牌建设规划草案，手指间一支精致的钢笔灵巧地转动，显示出她思维的活跃。
长桌另一端，还坐着几位集团新晋的核心中层，包括财务总监、研发中心的张工（张建国）的代表，以及今天会议的另一位主角——地产项目部的经理赵德明。赵经理年约四十，原是一名国有建筑公司的技术骨干，被远航的高薪和平台吸引而来，作风踏实，但面对集团最高决策层，仍显得有些拘谨。
这是1994年新年后的第一次集团高层例会。会议室里暖气开得足，与窗外的冬日形成鲜明对比，也仿佛预示着即将讨论的话题的热度。
“各位，新年好。”萧远环视一圈，声音平和却带着不容置疑的力量，瞬间吸引了所有人的注意力，“假期结束，希望大家都已经充好了电。94年对我们远航来说，是关键的一年。如果说前几年我们是抓住机遇，实现了资本的快速积累，那么从今年开始，我们的核心任务，就是‘根基深植’。”
他顿了顿，目光掠过每一张面孔，继续说道：“具体来说，94年的战略总基调，可以概括为十六个字：深化贸易、稳健地产、全力研发、重点布局京沪。”
“伟华，”萧远看向周伟华，“贸易是我们的基本盘，现金流的核心来源。深化，意味着不能只满足于现有的渠道和产品线。苏联那边的贸易模式已经稳定，利润空间在逐渐被摊薄。你需要带领团队，一方面继续挖掘东欧市场的潜力，另一方面，要重点开拓东南亚和部分欧美市场的新机会。利用好我们的多语种优势和系统……呃，我们的信息优势。”他及时改口，系统是他最大的秘密，即使在核心团队面前，也仅以超越常人的“信息渠道”或“敏锐直觉”来模糊解释。
周伟华重重点头：“明白，萧总。东南亚那边，特别是泰国、越南，经济发展很快，需求旺盛。我已经派了两个小组过去摸底。欧美市场门槛高，但利润也厚，我计划亲自带人去趟香港和广州的秋交会，看看能不能接触到一些优质的品牌代工或者直接贸易的机会。”
“好。”萧远表示认可，随即看向马婷婷，“婷婷，财务这边要全力配合贸易板块的扩张，同时严格控制风险。我们的现金流必须保持健康，这是所有战略的基础。”
马婷婷抬起头，声音清晰而冷静：“放心，财务中心已经做了多套预算方案。贸易板块的利润会优先保证研发和京沪两地的战略性投入，但同时也会预留足够的风险准备金。我不会让资金链出问题。”她的话语带着一种令人安心的力量。经过这几年的磨练，她早已不是当初那个小服装店的销售员，而是掌控着数亿资金流向的集团财务核心。
萧远投去一个信任的眼神，然后目光转向苏芷晴：“芷晴，品牌和市场推广今年要加大力度。不仅仅是配合贸易板块的产品宣传，更要开始有意识地塑造‘远航’这个集团品牌。我们要让人听到‘远航’，想到的不是某一种商品，而是实力、信誉和创新的综合体。特别是随着我们自有产品，比如研发中的通信设备面世，品牌价值会越来越重要。”
苏芷晴自信地笑了笑，停下转动的笔：“萧总，方案草案已经好了。我计划今年重点投放一些高端财经类和商业类媒体，同时策划几起有影响力的企业社会责任活动，比如赞助大学生科技创新竞赛，提升我们的科技形象。品牌建设是长期工程，但我有信心让‘远航’两个字在今年内，至少在华南的商界打响名号。”
“思路很好。”萧远赞许道，随后看向了研发中心张工的代表——一位年轻的工程师，“小刘，张工那边有什么最新进展？”
年轻工程师略显紧张地站起来：“萧总，马总，各位领导。张工让我汇报，基于第二代主板原型机的测试非常顺利，短信功能的稳定性已经达到预设目标。目前团队正在攻关小型化和功耗优化，预计上半年可以完成小批量试产的全部技术准备。张工说，只要生产线到位，‘远航通信1型’bp机随时可以启动生产。”
这个消息让在座的人都精神一振。自有技术产品，是集团未来真正的核心竞争力所在。
“非常好！”萧远脸上露出真切的笑容，“告诉张工和研发团队的兄弟们，辛苦了！集团会全力支持他们。试产准备工作可以启动了，需要什么资源，直接打报告给马总。”
“是，萧总！”年轻工程师激动地坐下。
最后，萧远的目光落在了赵德明身上。“赵经理，现在说说你这边的情况。地产板块，是我们今年‘稳健’尝试的重点。”
赵德明立刻坐直了身体，打开了自己的文件夹，语气带着掩饰不住的兴奋：“萧总，各位领导。有一个很好的机会！市里刚刚放出风声，罗湖区的h105号住宅用地，大约三十亩，位置非常优越，靠近未来的商业中心和规划中的地铁口，预计下个月就会正式挂牌出让。”
他拿出几张规划图和位置示意图，传给众人看。“这块地，可以算是罗湖片区近几年位置最好的住宅用地之一了。很多同行都已经摩拳擦掌。如果我们远航地产能够拿下它，开发一个中高端的住宅小区，无论是对于打响我们在地产领域的名气，还是获取实实在在的利润，都有着战略性的意义！我认为，这应该是我们远航地产正式进军商品住宅市场的首秀，值得全力争取！”
会议室内出现了一阵小小的骚动。商品住宅开发，这可比他们之前搞的宝安工业厂房要复杂得多，投入更大，回报也可能更高，当然，风险亦然。
周伟华摸着下巴：“老赵，这块地，估计得多少钱？”
赵德明早有准备：“根据周边地块的成交价和我们的评估，楼面地价预计会在每平米1500到1800元之间。算上建安成本、税费和资金成本，总投入大概在八千万到一个亿左右。以目前罗湖区高档住宅的售价来看，利润空间相当可观。”
“一个亿……”周伟华咂咂嘴，看向马婷婷。这可不是个小数目，几乎要占到集团目前可动用资金的一大块。
马婷婷微微蹙眉，快速心算了一下，然后看向萧远，没有立刻表态，显然在等待他的决断。
苏芷晴则从市场角度提出看法：“位置确实很好。深圳现在涌入的高收入人群越来越多，对高品质住宅的需求很大。如果能做成精品项目，对提升我们‘远航’的品牌形象也大有裨益。”
萧远没有立即回应，他身体微微后靠，右手食指轻轻抵着下颌，目光似乎落在窗外的某片天空，又似乎穿透了会议桌，在审视着某种无形的信息。
只有他自己知道，在赵德明说出地块编号和位置的那一刻，他已然悄然启动了系统的【行业趋势预测】功能。这是他在系统升到LV30时解锁的强大能力，能对未来1-3年内某个特定行业或区域的发展方向进行概率性分析。
意识深处，那个只有他能感知的系统界面浮现出一行行清晰的数据和分析结论：
【行业趋势预测（启动）】
分析目标： 1994-1996年，中国深圳市罗湖区住宅房地产市场发展趋势。
数据采集中……分析中……
结论生成（基于当前可获得信息及概率模型）：
?短期（1994年度）市场情绪：积极（概率78%）。受宏观经济政策及深圳特区定位影响，购房需求持续旺盛，房价呈现上涨趋势。
?中期（1995-1996年）潜在风险点识别：
?风险一（高概率）：地方政府可能出台针对房地产市场的调控政策，重点关注领域：商品房预售资金监管。（触发概率评估：85%）
?风险二（中概率）：局部区域可能存在供应过量风险，需精准定位产品。（触发概率评估：60%）
?建议：机会存在，但需高度关注政策风险。建议采取稳健策略，严格成本控制，并预留充足现金流以应对潜在监管收紧。避免高杠杆激进操作。
预测准确率（当前等级LV30）：约80%。
【功能进入冷却期，下次可用时间：1994年7月5日】
85%的概率！系统用鲜红的标识突出了预售资金监管政策风险的高企。萧远的心微微一沉。这意味着，如果现在高价拿地，快速开发并指望通过预售回笼资金的传统高周转模式，在不久的将来可能会遭遇重大挑战。一旦政策落地，严格的资金监管会极大考验开发商的现金流，对于刚刚涉足住宅地产的远航来说，无疑是巨大的风险。
他收回目光，看向一脸期待的赵德明，语气平稳地开口：“赵经理，这个机会抓得很好。h105地块，确实值得关注。”
赵德明脸上顿时露出喜色。
但萧远话锋一转：“不过，越是看起来诱人的机会，我们越要保持冷静。这是我们远航地产第一次独立竞拍住宅用地，意义重大，但不能变成一场豪赌。”
他手指轻轻敲了敲桌面，做出指示：“第一，成立h105地块专项项目小组，由你赵经理亲自负责，我直接督导。第二，立即着手，做三件事：一是尽一切可能，搜集这块地最详细的规划指标、周边配套、地质条件，乃至潜在的不利因素，信息越全面越好；二是，聘请至少两家独立的、有口碑的评估机构，对地块价值进行背对背的评估，我们要有自己的价格判断，不能被市场的热度带着走；三是，也是最关键的，”萧远加重了语气，目光锐利地看向赵德明，“动用所有合规的渠道，密切关注市政府，尤其是住建、规划相关部门的政策动向。我需要知道，未来半年到一年内，在房地产管理，特别是预售资金监管方面，有没有可能出台新的、更严格的规定。哪怕只是风声、讨论稿，也要第一时间掌握！”
赵德明愣了一下，他没想到萧远会如此强调政策风险。通常在这种时候，老板们更关心的是如何击败竞争对手拿下地块。但他立刻意识到，这才是最高决策者应有的远见和冷静。他连忙点头：“是，萧总！我明白了！信息搜集和评估工作我马上安排。政策动向这方面，我会亲自去跑，一定搞清楚！”
“不是搞清楚，”萧远纠正道，“是要有准确的预判。这块地我们有意向，但前提是，风险必须在我们的可控范围之内。我们的原则是‘稳健’，绝不能把集团拖入资金链紧张的泥潭。明白吗？”
“明白！稳健第一，风险可控！”赵德明大声应道，感觉肩上的担子更重了，但也更加清晰。
萧远这才看向马婷婷和周伟华：“地产项目如果启动，资金需求量巨大。财务上要做好预案，但不能影响贸易主业的现金流和研发的投入。伟华，你那边开拓新市场的动作要加快，我们需要更多的利润来源。婷婷，资金的调度，你要严格把关。”
“明白。”马婷婷简洁回应，已经在心中开始调整资金规划模型。
周伟华也郑重点头：“放心，萧总，我会尽快打开局面。”
“好。”萧远最后总结道，“94年的大幕已经拉开，‘根基深植’这四个字，需要我们在座的每一位，用智慧和汗水去把它落到实处。贸易是枝叶，要繁茂；地产是根系，要扎稳；研发是主干，要粗壮；京沪是新的土壤，要开拓。各司其职，全力以赴！”
他的声音不高，却带着一种强大的感染力和决断力，让所有人都感受到了新一年的压力和动力。
“散会！”
众人起身，各自收拾文件，低声交流着离开会议室。阳光依旧明媚，透过窗户，照亮了空气中飞舞的微尘，也照亮了这条注定不会平凡的商界征途的又一个新的起点。
萧远独自坐在主位上，没有立刻离开。他望着窗外深圳冬日依旧充满生机的城市景象，目光深邃。
系统预警的高政策风险像一片阴云，在他心中投下了一丝警惕。但同时，京沪布局的展开，研发的突破，以及团队日益展现出的成熟和专业，又让他充满了信心。
“王健……”他低声念出了这个从某些渠道隐约听到的名字，据说也对h105地块势在必得。这将是远航在地产领域遇到的第一个真正的对手吗？
94年的第一场硬仗，或许就要从这块地开始了。而他，必须赢的漂亮，更要赢的稳健。
意识再次扫过系统界面，【技能体验卡】的图标依旧安静地躺在角落，散发着诱人的光芒。这张王牌，会在什么时候，以什么样的方式打出去呢？
他站起身，整理了一下西装，迈着坚定的步伐走出了会议室。鹏城的春天，来得总比别处要早一些，而属于远航的春天，更需要他精心谋划，稳步前行。