次日，晨曦微露，张勇亮便携着林美菱踏去往新钢市。
一同前往的，还有心怀忐忑又带着几分期许的郭继民，以及他团队中一位土地评估师。
郭继民此行，意在亲眼见证这片被张勇亮描绘得天花乱坠的潜力区域，毕竟耳听为虚，眼见为实，虽然五百万目前对他来说就跟好玩一样，但万一挣了呢~~
车轮滚滚，驶入新钢市的辖区，不知道是不是心理作用，空气中仿佛也开始弥漫着一股钢铁锈蚀的气息，让车中除了张勇亮的另外三人忍不住皱了皱眉。
放眼望去，城市建筑带着工业时代的粗犷印记，灰色的基调略显沉闷，却也掩盖不住城市角落里涌动的生机，道路边随处可见新砌的围墙，新栽的树木、植被。
看来这边市政的确是在大力整治环境，预示着这座城市正悄然酝酿着一场变革。
张勇亮与林美菱先行一步，与早已等候多时的表姐罗春梅会合。
久别重逢，罗春梅略显拘谨，眼神中既有对表弟成功的欣慰，也有一丝对未来的茫然。
张勇亮温言宽慰，林美菱则热情地拉近彼此的距离，很快，气氛便融洽起来。
在罗春梅这位“地头蛇”的引路下，三人先是很快租下了一处办公地点。
那曾经是一家棋牌室，如今已然废弃，门窗蒙尘，不过带有简单的装修。
对于初创的分公司而言肯定是足够了，面积有大约两百七八平，楼上可以简单隔出办公区域，楼下稍作修缮便可充当门店，无需耗费巨资装修，正适合眼下“轻装上阵”的策略。
安顿好办公场所，又给林美菱在附近租好宿舍。
在租店面和宿舍的过程中也算是真正深入了解了一下新钢市的中介市场，才发现现实远比想象中更为严峻。
目前新钢市还是有几家小中介的，但是，这是一个与谷栏市、仓安市截然不同的生态。
野蛮生长，乱象丛生！
恶性竞争如同附骨之疽，同行之间互相拆台、诋毁，只为争夺蝇头小利。
信息闭塞如同无形之墙，房源信息真假难辨，客户如同雾里看花，难以建立信任。
而本地居民对于房产中介的认知，还停留在“骗子”、“忽悠”的刻板印象，信任度极低。
这里不是我说新钢人的坏话，就算是到了2020年之后，新钢市的房产中介依旧混乱不堪，业务员从来不录盘，藏盘现象非常严重，若你手上没有客户需要的房源，你得在中介群里喊人合作，成交五五开。
而且带看过程中还要把握住你的客户，要不然客户就跟人跑咯，最奇葩的是，经常有业务员挪用客户佣金不上交。
前世时，城亦置业在新钢市也开设过分公司，原本是奔着整顿市场去的，但是却没想到被市场整顿了。
新钢的中介同行，做事总透着一股子小家子气。
重重困境如同迎面而来的寒风，吹得罗春梅有些茫然失措。
好在林美菱还算给力，展现出超出年龄的沉稳与干练，抱怨无济于事，唯有迎难而上，方能破局。
她凭借着在谷栏市积累的丰富经验，以及天生乐观外向的性格，一点点耐心地向罗春梅传授规范化经营的理念和技巧，手把手地教她如何建立房源信息库，如何与客户真诚沟通……
当然，以上都是后话了。
把林美菱安置好了之后，张勇亮便去和郭继民他们汇合了。
两人带着评估师仔细围着新钢市打了好几个转，分析着地质、环境、周边配套等各项指标。
……
终于，到了至关重要的土地竞标会。
会场如同一个被骤然拉紧的琴弦，气氛凝重得几乎要滴出水来。
各路开发商如同嗅到血腥味的鲨鱼，从四面八方汇聚于此，看来有眼光的人也不仅仅是张勇亮一个。
张勇亮与郭继民并肩而坐，如同两尊沉稳的雕塑。
郭继民虽竭力保持镇定，但微微攥紧的拳头，和额头渗出的细密汗珠，还是泄露了他内心的些许紧张。
“老郭，放轻松点。”张勇亮的声音低沉而有力，带着一种安抚人心的力量，“就当是一场游戏，心态放平，结果自然水到渠成。”
郭继民咧咧嘴，苦笑道：“老弟呀，道理我都懂，可我这毕竟之前走过一次弯路，要不是你拉我一把，现在能不能坐在这还两说呢，而且还是在新钢市，说不紧张那是假的。”
张勇亮轻轻一笑，拍了拍他的肩膀道：“你说你担心个啥，我出500万，是因为我只有500万，可是这500万对你来说算什么？”
听张勇亮这么一说，郭继民确实也没那么紧张了。“呵呵，我不是也想成功嘛。”
竞标正式开始，拍卖师富有磁性的声音回荡在会场中，一块块地皮的信息被清晰地投射在大屏幕上。
正如之前所了解到的，那些位于城市核心区域的地块，起拍价还是不低的，起步价也有五六十万一亩，甚至更高，就一些偏远些的是十几万一亩。
“乖乖，这中心区地价也不便宜啊！”郭继民低声惊呼，“算下来的话，贵一点的也要两三千万才能拿下。”
张勇亮却显得十分平静，他早就预料到这种情况，那些中心区域的地块固然诱人，但竞争也必然异常激烈，而且并非他此行的目标，他真正的目标，是那些位置稍偏，目前看来价值不高，但未来却潜力无限的地块。
“别急，好戏还在后头。”张勇亮嘴角微微上扬，示意郭继民耐心等待。
竞标进入白热化阶段，一块又一块地皮被拍出，会场内的气氛也随之变得更加紧张，郭继民的心脏随着拍卖槌的每一次落下而加速跳动，他紧紧盯着大屏幕，生怕错过任何一个细节。
终于，轮到张勇亮的目标地块登场了，那是一块位于新区边缘的地块，位置相对偏远，目前的配套设施也比较落后，因此起拍价并不高，只有十几万一亩。
“机会来了。”张勇亮眼神一凝，示意郭继民准备出手。
竞标开始，本地的开发商似乎对这块地皮并不感兴趣，只有寥寥几家象征性地举了几次牌。
价格上升的速度十分缓慢，很快就陷入了停滞。
“现在是最佳时机。”张勇亮低声说道，果断举牌，“二十万！”
他的报价瞬间打破了场上的沉寂，引来了不少人的侧目。一些人开始低声议论，猜测这个年轻人为何会对这样一块偏远的地块感兴趣。
“二十一万！”另一家外地开发商也加入了竞争，似乎也看出了这块地皮的潜力。
“二十二万！”张勇亮毫不示弱，再次举牌，目光坚定，语气沉稳。
价格在缓慢而坚定地攀升，竞争者也逐渐减少，最终只剩下张勇亮和那家外地开发商在互相角逐。
郭继民在一旁看得心惊肉跳，他虽然相信张勇亮的眼光，但看到价格不断上涨，还是忍不住有些担忧。
“张总，要不要再考虑一下？这价格已经超出我们的预期了。”郭继民低声劝道。
张勇亮摇了摇头，眼神中充满了自信，“放心，这块地皮的价值远不止如此，相信我。”
他再次举牌，报出了一个让全场都为之震惊的价格，“三十万！”
这个价格已经远远超出了起拍价，也超出了在场大多数人的预期。那家外地开发商犹豫了一下，最终还是放弃了竞争。
竞标槌音落下，一锤定音，张勇亮成功竞得第一块心仪地块。
紧接着，他又以同样的方式，接连竞得了另外两块目标地块，把带来的一千万花了个精光。
整个过程干净利落，毫不拖泥带水，展现出了强大的魄力和决断力。
会场响起一片低低的议论声，人们纷纷猜测着这个年轻人的来历，以及他背后的实力，谁也没想到，一个名不见经传的年轻人，竟然能在新钢市的土地竞标会上如此大手笔地拿下三块地皮，就是这三块地皮不咋滴……
郭继民长长地舒了一口气，脸上露出了由衷的笑容，心中的担忧也随之烟消云散，担忧也没用了，钱都交了。