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“可以,茶楼不错,比较清净,正好我也想听听陈老板这个工业园区的详细规划。”

陈志强明显松了口气,连忙招手拦了辆出租车。等着车停下,抢先去给打开了车门,让夏筠先坐了上去。

“还不知道老板您贵姓?”和出租车说了地址,陈志强这才想起来问。

“我姓夏,夏筠。”

名片就没有必要给他了,所以直接告诉名字。

“夏老板是头一次来参加拍卖会吧?个人名义过来的?以前我没见过你。”京市的圈子说大也不大,

搞房地产,对地皮感兴趣的,也就这么些人,夏筠是生面孔,出手还这么果断,如果是在这边有生意的,

他不可能没听说过。

“对。我就是偶然看报纸上边登记了这块地皮的信息,比较感兴趣,所以过来参与一下。”

夏筠这也是说的实话,她就是临时起意。知道以后这边三环以内的地皮,都得大幅度升值,所以才会买下来。

听到夏筠这么说,陈志强苦笑了一下,

“夏老板,实不相瞒,我们万峰地产已经盯上这块地半年多了。

对这块地皮做了详细的规划,如果不是资金链有点紧张,这次准备的预算只有三千万,没准我们还可能继续争一争,

我们当初预估的就是不会超过三千万这个价格,夏老板确实有魄力。”

“陈老板,您太夸奖了,我这就是碰巧遇上了,其实我拍这块地皮,也是想着投资来着,正好你这有项目,咱们俩合作,可以说是双赢的局面。”

俩人说着话,很快出租车在一家古色古香的茶楼前停了下来。

夏筠开门下车抬头一看,这家茶楼门上挂着清心居处三个大字的牌匾,旁边还有两个大红灯笼,瞅着挺有氛围感,

陈志强给了打车的钱,然后领着夏筠进去,要了个二楼的雅间。

谈业务,就不适合在下边的大堂,人多 ,不方便说话。

跟着服务员上来一看,雅间不大,但是布置得挺精致的,一张红木茶桌,两把太师椅,屋里有暖气,一点都不冷。

“夏老板,喜欢喝什么茶?龙井?还是·····”

陈志强接过服务员递来的茶单翻递给夏筠。

“碧螺春吧。”

夏筠接过茶单瞅了一眼,这茶楼的价格可是够贵的。普通老百姓估计没人过来喝茶,都是这些大老板过来谈事儿,选清净的地方才会来这消费吧。

茶很快上来,服务员轻手轻脚地退出雅间,轻轻的带上了门。

陈志强亲自给夏筠斟茶,看着他的动作也挺娴熟。

等着夏筠端起茶杯喝了一口。

这才重新捡起话题,

“夏老板,关于我刚才提的两个方案,您更倾向于哪一种?”

夏筠放下茶杯,微笑着说道,

“陈老板,恕我直言,您刚才给出的两种方案我都不太满意。”

陈志强眉头微皱,也端起茶杯喝了一口,

“我是带着诚意过来的,夏小姐有什么高见?”

“首先,刚才您说的,按市价购买地皮这个选项可以直接排除了。我既然拍下这块地,就不是为了转手赚差价。

看重的是它的长远投资的价值。至于第二个提议的四六分成,我觉得比例不太合理。”

“ 哦?那么夏老板您认为多少合适?”陈志强给夏筠的杯里添上茶水,微笑着问了一句。

夏筠没有直接回答,而是反问了他一句。

“陈老板计划在那块地皮上建轻工业产业园,方便和我说说具体规划吗?”

陈志强沉吟了一下,从自己随身带着公文包里取出一叠文件递给她,

“夏老板,您可以看一下,这是我们对产业园初步的设计方案。

根据我们了解,红阳机械厂地块虽然接近城乡结合部,但是道路交通还是很方便的,

周边劳动力也很充足,非常适合发展轻工业。我们计划建设标准化楼房二十栋,配套仓储物流中心将来的发展前景还是很好的。”

夏筠拿过他给的计划书快速的翻看了一遍,上边写的确实想象的挺好。不过她却不是很认可。

用现在的人的眼光来看,这个规划放在当下确实合理,但作为一个从未来几十年重生回来的人。

她知道再过几年,这块地皮那可是城市扩张的核心区域,用来盖陈志强说的产业园可是太浪费这块地方了。

翻看完把文件合上,抬眼看着陈志强。

“陈老板,您有没有考虑过,把这块地开发成商业综合体?”

听了夏筠说的这几个字,陈志强明显愣了一下。

“夏老板,您不是和我开玩笑吧?那里现在人流稀少,住户居民消费能力没有那么高。弄个商业综合体的话,投入不小,没准本钱都赚不回来。

风险太高了。这个我觉得不行。”几乎是没有犹豫,立马否决了夏筠的这个提议。

“现在确实那边瞅着确实比较荒凉,人口也少,和市里的繁华没法比,但是陈老板,咱们要往长远考虑,您想过过三年后吗?

现在市里的人口越来越多,城市扩张是必然的趋势,地铁二号线明年初就会动工,将来可以直达这边,到时候这块地皮可是未来的城市副中心。”

陈志强眼中闪过一丝震惊,

“你说那边要开地铁?有内部消息吗?现在地铁规划还没公布,夏老板从哪儿知道的消息?确切吗?”

如果真是要通地铁,这块地皮自己没有争取到手里,陈志强觉得肠子都要悔青了。

听到他这么问,夏筠才意识到自己说漏嘴了。

赶紧端起茶杯轻轻的抿了一口,掩饰了下刚才自己的失言。

“陈老板,这个我有点内部的消息,准确性还是有的,如果您不信,可以去找规划局的熟人打听一下,我觉得这个事儿可能性很高。

您想想,现在市区土地资源紧张,城市向外扩张是必然的趋势。

机械厂那块地交通方便,距离主城区又不远,未来规划地铁线路经过那里,也很合理。”

陈志强心里暗自琢磨着,但是表情上可以看出还是带着几分疑虑。

也没心情喝茶了,食指轻轻的点着桌面,过了两三分钟,才开口说道,

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