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去年,郭涛布局了紫金商业广场,但由于这一类的广场属于重资产的商业模式。在前面,郭涛仅仅是在人口超过千万的城市进行了布局。

而今,随着桃花源住宅的顺利,郭涛准备把紫金商业的布局做的更大一些。

上一次1000亿的资金,建设了50座紫金广场,已经在全国形成了非常好的口碑。目前国内很多一线的服装品牌和餐饮品牌都愿意和紫金广场合作。所以现在开设新的紫金广场条件非常具备。

而且商业地产收租这个很稳定的现金流也是目前企业最缺少的。

如果有稳定的现金流,可以支撑郭涛做更大的布局。

所以这一次,郭涛准备再新建350座紫金广场,而这一次的紫金广场建设,郭涛准备借鉴后世的万大广场的模式。

这350座紫金广场,不仅有商超百货,有休闲的广场区域,后面还有公寓,小吃街,背后再配套做一个酒店和住宅小区。

而且,这一次,郭涛要求要根据当地的人文文化融入当地的特色来做,要把紫金广场融入当地人的生活中去。

所以,这一次的紫金广场建设郭涛并没有着急开始,而是根据这些城市的特点做了详细的策划设计。而郭涛要求,每一个城市的设计都必须经过陶总的把关。

结果这个决定,把老陶累坏了。

老陶几乎每天上午一个下午一个的审核,可即便这样,每个月才能审核完成60个,全部审核完就需要半年时间。

而哪些审核不通过的,下面还需要再修改,修改完后老陶进行第二次审核。

所以,这大半年的时间,老陶啥也没法干,就是在那里审核。

不过经过老陶的审核,很多紫金广场的弊端也开始暴露出来,工作人员再次修改后的方案老陶很满意。

老陶审核完,集中一批郭涛会再来仔细的看一遍,确认没有问题。郭涛就会安排人联系设计院按照这个方案出图纸。

而前方的运营公司会配合设计院从政府手里买地,做地勘和地形图,以配合设计院出图。

设计院出图以后会第一时间返给老陶和郭涛。

两个人看完没有问题的话就会交付运营公司开始建设。整个大半年,郭涛和老陶就为这件事情而忙碌。

而建设资金主要来源于郭涛的桃花源住宅项目。

为了确保两面资金都尽量够用,所以这一次郭涛对紫金广场建设的工期要求并不高,而是根据桃花源住宅项目的销售灵活调整。

而对于宣传造势,萧亚已经做好了全盘的策划和营销方案。

目前这350个紫金广场建设虽然才刚刚开始,可是已经有海上捞、麻辣先生、川蜀味道、等一大批国内一线的餐饮企业却已经开始抢订位置了。而李乐服饰,麦伦服饰,等一批国内一线的服装企业也开始抢定位置。。。。当然,想在紫金广场合作的企业太多了。

郭涛让每家企业缴纳100万的定金。

光是定金就收了10个亿了。

而萧亚测算过,如果这350座紫金广场全部运行以后。加上前面的50座紫金广场,合计每年的租金收益超过2000亿的租金收入。而紫金广场后面的公寓和房产住宅的销售,又将超过3500亿。

一旦这些紫金广场全部建成,紫金广场将成为郭涛商业帝国最大的提款机。而郭涛最为骄傲的事就是这400多座紫金广场全部是用郭涛个几个集团资金建设的,并没有使用贷款。不像后世的很多企业,虽然规模很大,却全部使用银行贷款。

而在紫金广场的建设过程中,也得到了各地方政府的大力支持。郭涛也投桃报李,将紫金广场的建设全部给了当地的施工企业。一方面解决当地就业,一方面可以将税收留在当地。

而在建设过程中,土地的划拨也得到了当地的有关部门的优先照顾。

为什么当地政府要如此关爱紫金广场的建设呢?

因为郭涛在紫金广场建设的前期就定下了一条规矩,在所有紫金广场的一楼进门的大厅,也是整个紫金广场最值钱的地方,郭涛规定,全部给紫金广场所在省份的贫困县,展示销售当地的特色农产品和手工艺品,作为扶贫项目。

而这个紫金广场的大厅,有一些企业愿意按照每年1000万的租金租用,可是全部被郭涛拒绝了。郭涛觉得,国家贫困的人口太多了,作为一个企业家,应该承担自己的责任。而不能像后世的一些房地产企业,赚了钱跑到国外,这样的企业肯定是要被国人骂死的,甚至遗臭万年。

而郭涛远大的目标就是狂赚全世界的钱,然后带回华夏。

有句话叫做“此地华夏,诸神绕道”

我华夏国的企业家,就应该为华夏的未来和发展尽一份自己的力量。

而郭涛的400个紫金广场,可以解决400个贫困县的农产品和手工艺品的销售问题。这对地方政府就是最大的政绩。所以郭涛的紫金广场的建设,从开始规划,到建成,一路上都受到了当地政府的一路绿灯保护。

而当地政府也是最大的受益者。

紫金广场一旦建成,就会成为当地的商业中心,带动广场周边的土地价格和房产价格。更重要的是解决大量的就业和税收。

此外,紫金广场还会吸引周边地区的人前来购买

加上对当地农产品的扶持销售

一个紫金广场带来的经济效益,相当于一个3000多人的大企业带来的效益。

正是看到了这些利益

当地企业也是积极的向紫金商业广场靠拢。

凡是有紫金商业广场的建设,周边一定会有很多的当地企业开始建设相应配套的商业项目,利用紫金广场强大的吸引客流的能力,带动周边当地企业的效益。

很多城市在紫金广场周边兴建了写字楼,金融中心,游乐场。

可以说,每一个城市的紫金广场,都成为了这个城市新的商业中心

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