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“关于卫村股份有限公司的!”

卫德龙有些无奈,可这事情倒没有为不为难,因为并不是他能够决定:“市里国资有意要投资,目前还没有彻底决定,不过你也清楚,既然有风声传出来,看着没有决定,实际上已经有眉目了。”

“并不意外!”

卫宏点了点头,在启动村里的渔港码头之时,他就想到这些,因为涉及到码头,尽管是民用的渔港码头,也非同一般,更重要的还是国内属于农业大国,其次则是国内鼓励发展渔业,可以说这个渔港码头是叠加了三项,就变成极其特殊:“之前荒废着,因为历史的原因,这个渔港码头是属于咱们村的,没有村里来牵头启动这个项目,就会一直荒废下去。”

“现在可是完全不同了,特别是随着村办企业成立,再到修建停泊位,还有做出三期的规划,等于是全面启动这个渔港码头项目,相关部门不追求完全控制,但也绝对不能无动于衷,参股是必然的事情。”

“只是这个参股也是很有讲究的,我是咱们卫家村的人,自然是站在咱们卫家村这边,我也希望村委可以站在咱们村这边,无法阻止入股,可主动权方面,我是希望可以牢牢的控制在咱们自己手里的。”

“说白了就是可以接受注资参股,但绝对不能失去对这个渔港码头的控制权,其次就是关于接下来的渔港码头发展计划了,按照原本的计划,最少第二期的规划,可就不能像以前那样了,需要好好更改一下了,特别是征地的问题,原本是放在第三期规划之中,完全可以把这一次规划到第二期规划中来。”

卫宏说到这里,停顿了一下,方才缓缓往下说:“甚至可以将征求计划率先启动,现在渔港码头规划的范围,包括后续的一些规划,使用的土地可都是村集体所有,等同于是由村委代持的土地,但如果整个渔港码头要发展壮大,村集团所有的那些土地可就远远不足了,必须要用到更多的土地,而那些土地是属于村里个人所有的。”

“你的意思是说…”

卫德龙似乎有一些听懂,又有一些听不懂,生怕自己会意错,细细的问道:“征一些村民个人所有的土地,加入到整体规划之中?”

“是的!”

卫宏点了点头,跟聪明人说话有时候就是方便,一点就通:“现在卫村股份有限公司的账上可没有多少钱,包括了无息贷款,以及后续的超低息贷款,都是用于建设的,可没有计划将这些贷款用于征地,那么可操作的空间就变大许多。”

“以地入股?”卫德龙会意过来,还是不太确认。

“对的!”

卫宏笑着点了点头,说到这个份上,他也没有什么藏着掖着:“公司里没钱,那么又要征地怎么办?只能是让村民以地入股了,参与分红。”

“稀释股权!”

卫德龙终究是见过大世面之人,做过大生意,很清楚这么操作对村里有多大的好处:“找一个合理的借口也很容易,现在第一期建起来的冷藏区,全都租满了,还远远不足,单就是一个修建更大的冷藏区,就很有需要,那么征收村民个人所有的土地也就完全没有问题了。”

“征收土地,稀释股权!”

卫宏重复了一遍,自然不是随便说说,半晌过后才徐徐说下去:“整个渔港码头的面积越来越大,要是有可能的话,还将冷藏区再建起来一些,那么它的估值就越大,到时候市里的国资参与进来,整个卫村股份有限公司的估值就越高。”

“到那个时候,就只有两个选择,例如说原本决定是注资10亿元的话,按照现在的话,10亿元或许可以持有百分之二十,乃至百分之三十的股份。”

“可估值更高了,还是按照原本注资10亿元的话,可就最多只能持有百分之十到百分之十五的股份而已。”

“那么就只剩下两个选择,一是注资10亿元不变,要么就是想要持有百分之二十乃至是百分之三十的股份,就必须增加注资额度,注资到30亿元,乃至是50亿元。”

卫宏不玩资本,可资本的有些规划他还是很清楚,不懂那些高深的玩法,可一些简单的玩法他也清楚:“而且他们要注资进来,还可以提一项要求,就是必须出让持有股份中的一些分红权,比如说持有百分之二十的股份,必须出让百分之十的股权作为村民的分红。”

“因为村委这边持有的百分之五十一因为征地的原因,会拿出来一些属于村民的分红,包括我持有的百分之四十九股份之中,也会拿出来一些当村民的分红,这样新入局的资本,也必须这么做了。”

“当然了,有人注资,我要么就是跟着估值注资,要么就是稀释我的持股,这是必然的事情,即便是我愿意跟着新估值注资,避让股份被稀释,估计相关部门也不会同意,我的持股被稀释是必然的事情,这完全没有问题,我也愿意接受。”

“但是…资本里还有一个玩法,采用的是Ab股制度,现在村委里持有的百分之五十一和我的百分之四十九,属于原始股,原始股有更多的投票权,那么最后无论股权再怎么被稀释,还拥有绝对的投票权,那么卫村股份有限公司的控制权就牢牢的掌握在咱们的手里了,无论进入多少次的融资。”

“无论稀释了多少的股权都好,投票权还在咱们的手里,不过这就要经过特别的设计,再有就是进行股权的改革了。”

卫宏这方面还真的不是太懂,只知道有这么个玩法,现在国内的互联网巨头,全都是这个模式,如若不然的话,为什么那些创始人,只持有那么百分之几的股份,却还对公司拥有绝对的控制权呢?

就是这个Ab股制度,也是经过特别设计过后的结果,还是因为投票权的因素,有大量的股票权,可不管持有多少股份,在某些决策上,可以否决,某些决策也可以直接通过,公司还是由其说了算。

只是这些涉及到很专业的知识,还真需要专业人士来才行,一般人玩不转这个。

“很专业!”

卫德龙也清楚不容易,他也只懂表皮,但并不是没有办法。

……

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