午后，香江中寰。
气势恢宏的昶实集团中心大厦内。
李择俊正准备小憩一会儿，忽然接到邱艳霏回电。
原本满心欢喜的他，很快便眉头紧锁。
等邱艳霏说完后，他还是立马职业假笑。
“好，好的，我知道了，赵总这么说，我就有信心了。”
“谢谢你帮我传话，等你回来后，我请你吃饭，好，再见。”
电话挂断，李择俊脸上的职业假笑瞬间消失。
“想回来就回来，只要合法合规经营，龙国来去自由！”
李择俊微蹙眉头，自言自语、仔细品味。
初品，觉得赵瑞龙是很热情、很客气的。
可是细品……
就觉得这纯粹就是客套话！
就像去别人家里做客。
别人说随便坐，想吃什么尽管拿，当是在自己家里一样。
别人只是说说而已，但凡有点素养的人，都知道不能真当在自家一样，想躺就躺、想吃就吃、想玩就玩……
再仔细回味。
李择俊品出了一丝怨气。
他想起多年前，儿子叛逆期的时候。
因为不好好读书，偷玩电子游戏，父子俩大吵一架。
儿子气得离家出走，身上的零花钱花光后，又没人收留，就主动回家了。
当时李择俊就骂儿子，想走就走、想回来就回来，眼里还有没有自己这个父亲……
此时此刻，恰如彼时彼刻。
如果祖国是一位慈爱的母亲，那么香江李家显然不是一个好孩子。
当初被宠溺、被格外优待，是希望香江李家能先富带后富。
可结果呢？
能赚到钱的时候，就恭敬友爱。
赚不到钱了，就急忙溜之大吉。
如今眼瞅又能挣到钱，又想回家了……
如此离经叛道、忤逆不孝。
没被骂个狗血淋头，就已经不错了。
当然。
孩子再不听话，也是自家的。
不会因为叛逆不孝顺，就不要这孩子回家了。
但被格外宠爱，却还忤逆背叛。
这样的孩子，自然也不可能再被特殊优待。
所以赵瑞龙的话里，特意提了一句。
只要合法合规经营，龙国来去自由。
这话的潜台词，就是回家可以，但必须守规矩。
优待已经没有了，要是还不守规矩。
那可就不是‘来去自由’了。
“唉！”
李择俊一声叹息。
心里满满都是懊悔。
懊悔当初，怎么就把内地的资产卖了个干干净净？
金融危机叠加互联网泡沫破灭，确实是相当可怕。
但也不应该担心资产缩水，全部卖掉。
只可惜……
当初满脑子想的，都是商业逻辑。
觉得经济下行，资产价格会暴跌，就应该提前卖掉。
然后等资产价格跌到谷底，再抄底回购，坐等危机解除、经济复苏。
按照他们的计划，是在零五年左右，携巨资杀回内地，疯狂抄底。
到时候，龙国已经完成了入世谈判，加入了世贸组织，出口经济大幅增长。
加上龙国要在零八年办奥运会，肯定还会大放水，各种基础设施建设也能拉动经济。
他们觉得这样的一番操作，绝对能赚个盆满钵满。
但他们忘了小商人小企业，这么做自然没问题，趋利避害是商业本能。
但他们是大资本大企业，既然享受过特殊优待，就应该承担社会责任。
在危机关头，即便想要自保，也不应该做的那么绝，把所有资产都卖了。
这不仅没有起到稳定信心的作用，反而还制造了恐慌心理，加速了外资出逃，导致经济形势更加糟糕。
占尽了便宜，却不愿意共患难，这样的人，谁还敢寄予厚望？
更严重的是……
他们严重错判了形势。
他们没想到，蒙受了不少耻辱的龙国，竟然会忍辱负重，加速完成了与米国之间的入世谈判，龙国2001年就正式加入世贸。
他们更没想到，原本没啥名气的惠龙集团，竟然会有用不完的钱，根本不给他们李家杀回去抄底的机会，抢先就在内地疯狂投资。
他们更是万万没想到，互联网泡沫破灭竟然只影响了西方，对龙国不仅没有负面影响，反而给了龙国在高科技领域，一次加速赶超的机会。
特别是去年九月十一号，发生了震惊全球的恐怖袭击案，两座世贸大厦被几乎满载燃油乘客的客机撞毁，米国为了反恐，与龙国的关系持续升温。
一时间，龙国内有基建投资、产业升级，外有出口拉动、外资涌入。
哪有什么经济下行？
哪还有什么资产暴跌？
龙国的经济增长，如同火箭腾空一般神速。
曾经被香江李家抛弃的资产，如今别说贬值了，都他妈快翻倍了。
这一下。
抄底是抄不到了。
再不赶紧杀回内地，疯狂囤积一大批土地。
连经济飞速增长的时代红利，都快要吃不上了。
所以……
香江李家慌了。
想回去，想继续得到优待。
可是陆陆续续找了不少人，都跟高层搭不上话。
好在也不是什么成果都没有。
至少打听到了汉东赵立春进步希望极大，他儿子赵瑞龙更是深得高层喜爱。
可惜今时不同往日。
这样的顶级权贵，再也不是香江李家人，想见就见的了。
处心积虑都没能搭上线，直到听说邱艳霏和赵瑞龙关系不错。
双方不仅有钻石生意合作，邱艳霏今天还坐私人飞机去了京州。
于是乎。
便有了李择俊托邱艳霏带话。
也有了赵瑞龙意味深长的回答。
起身来到窗边。
李择俊背负双手，看向斜对面更高的龙银大厦。
这幢大厦属于龙国银行，象征着国家资本！
据说大厦的设计灵感，源自于外刚内柔的竹子，寓意节节高升、。
大厦由四个不同高度结晶体般的三角柱身组成，如同水晶体一般呈多面棱形。
浅墨色的外表线条简单明了，反光玻璃墙幕呈银白色。
此刻在阳光照射下，折射出不同的色彩。
如此‘光彩照人’的一幢现代感十足大厦，从建成之日便是香港的标志性建筑物之一。
相比之下。
自己脚下这幢集团中心大楼，顿时就有些相形见绌。
或许是因为，当初设计之时，父亲说不能比龙银大厦更高，以至于建成后就始终矮了一截。
也或许是龙银大厦太像是一柄利剑，旁边的汇风大厦又太像火炮。
尽管自家的大厦，四个面被设计成削角，呈现出八个侧面。
但是夹在‘利剑’与‘火炮’之间，实在是难以做到‘八面玲珑’。
时间缓缓流逝。
驻足思索良久的李择俊，估计父亲已经午休醒了，便动身上楼。
走进熟悉无比的董事长办公室。
父亲李佳辰正坐在宽大的办公桌后，不急不慢的细品参茶。
父亲爱风水，办公室的布局陈设，都十分讲究。
他又专注养生，不仅每日作息严格、吃饭睡觉健身都极其有规律。
所以哪怕已经七十多岁高龄，却依然耳聪目明、精神矍铄。
轻轻关上房门，李择俊缓步来到父亲办公桌前。
等父亲喝完参茶后，他才微笑说道：
“邱艳霏回我电话了。”
“赵总说，想回来就回来，只要合法合规经营，龙国来去自由！”
“没有欢迎你去京州洽谈投资合作？”
“他没说。”
李佳辰双手十指交叠，放于桌上。
一副黑框眼镜后的精明双眸，微微闪动了几下。
“没什么好失落的，他这样的回复，符合我的预想。”
“现在是2002年，不是1992年，更不是1982年了。”
“以前刚对外开放，迫切需要招商引资、促进经济发展，所以对我们格外优待。”
“不仅可以让我们低价拿地，对我们钻政策漏洞，长期囤地坐等升值的投机行为，也是睁一只眼闭一只眼。”
“但是经过多年的发展，内地已经有不少人完成了资本积累，他们也有充足的资本搞房地产，用不着招揽我们。”
“是啊！”
李择俊长长的叹息一声。
“别说房地产了，其他任何基建项目，对于连火箭卫星核武器，都能造出来的内地来说，都不存在任何技术困难。”
“就算有，攻克也只是时间问题，就像他们以前挖隧道，只能高价进口盾构机，坏了还得花巨资请外国工程师来维修。”
“但是经过集中攻关研究后，他们不仅能造出国产盾构机，还性能不错、价格低廉，即便是雪域高原和巍峨巨山，也都照样能用。”
“当技术不成问题，劳动力又十分充足，有了大量资本的内地，房地产行业已经不是有没有人投资的问题，而是投资很容易过热的问题。”
李佳辰摘下眼镜，轻轻擦拭。
“还有一点，也是很重要的一点。”
“过去内地太穷了、穷怕了，为了搞好经济，对很多行为都能容忍。”
“这种粗放式的宽松发展，虽然付出了不小代价，但让经济发展起来了。”
“如今的他们，已经不是穷得叮当响，只要能把经济搞好，其他都不重要。”
“他们现在追求的，是不以环境污染和压榨掠夺为代价的，高质量可持续发展。”
“只能拉动钢筋、水泥、建材、家电等传统工业的房地产，本身就已经不受待见。”
“电子、汽车、航空、医药、新能源、新材料等等，能带来更高产值、提供更多税收和就业的高科技产业，才是他们最欢迎的。”
李择俊深以为然的重重点头。
曾经的他们，是内地招商引资的重点对象，是高层的座上宾。
李择俊依然记得，当年在燕京投资打造一座现代化的大型商业综合体，开工典礼可以是说高层云集、规格拉满。
可惜昔日的荣耀，早已成为了过去。
撤资跑路后的他们，想要重回内地，老朋友们都似乎集体变得特别忙碌，想见一面都难，即便见面，也顾左右而言他，帮不上大忙。
相比之下。
那些要到内地，投资造汽车、机电设备、新型材料、航空设备的企业，就一个个都得到了高规格接待。
就像前两天，赵瑞龙的父亲赵立春，就以汉东一把手的身份，隆重接待了来自米国的航空企业考察团。
随后该考察团到天海和燕京，也都收到了最高规格的接待，沈总甚至热忱欢迎他们参与洲际大型客机的研制。
那么……
主要从事房地产业务，还老喜欢囤地投机的香江李家，有过唯利是图、背信弃义的行为，又怎么可能还被捧得高高的？
“阿俊啊，时势造英雄！”
擦好眼镜，重新戴上后，李佳辰不卑不亢的说道：
“如今经济形势、国情环境、发展需求等等，都导致咱们不受待见了，咱们也别奢望，还能像从前那样。”
“既然至高的权力高攀不起，那咱们就别硬攀了，但在商言商，咱们该赚的钱，还是要尽全力的去赚的。”
说到这儿，李佳辰打开文件夹，手指点了点京州光明峰项目资料。
“这个项目我仔细看了，很不错，值得投资！”
李择俊稍稍抬头，看了封面一眼。
这个项目，他当然知道非常不错。
虽然汉东严控房地产过热，出台了一系列的政策。
但是架不住汉东经济增长快、外来人口多，房价一直在涨。
限购限售如何？
首付比例高、贷款利率高，又能咋样？
有廉租房可以租住，医疗教育不受影响，又能如何？
经济迅猛发展的汉东，在很多人眼里，房价注定只涨不跌。
尤其是作为省会城市的京州，大家更是觉得房子买到就是赚到。
官方限制的力度越大，证明房子的投资获利空间越大。
所以……
有钱要买，没钱更要买。
哪怕只能买一套，哪怕首付是东拼西凑借来的。
哪怕要背负多年的房贷，满五年出售才能免个人所得税。
他们甚至连楼盘到底好不好、周边配套咋样都不管。
只要是房子，他们都想买。
户型都懒得研究，只要听说有楼盘开售，就赶紧去报名摇号。
摇中的，自然是欢天喜地，跟中了大奖似的高兴不已，但可能兜里连装修的钱都没有。
而没摇中的，自然是垂头丧气，但也不至于崩溃绝望，因为还有其他楼盘可以报名摇号。
在这购新房的热潮催生之下，京州的二手房价格也是水涨船高。
就连一些十分老旧的房子，房价都能卖到四五千，比很多城市的新楼盘新房子还贵。
至于京州的新房……
惠龙集团旗下的惠龙地产，投资开发的京州锦绣名邸小区。
由于本身就是声名赫赫的惠龙集团投资开发，再加上小区本身位置不错、配套又好、品质也高。
尽管惠龙集团没有做任何宣传，反而还公示该楼盘只接受全款买房，没有跟任何银行合作，按揭贷款会很困难，但也挡不住人们的热情。
一千多套房子，竟然有八万多人交一万保证金，签协议报名参加摇号，明知道摇中了却不全款购买，按协议是不会退还那一万元保证金的。
最终。
年初该楼盘开盘即售罄，当天全部成交。
不仅创造了摇号买房参与人数最多的新记录，同时也以均价八千二的价格，刷新了京州商品房最高单价记录，成为了名副其实的京州第一高端住宅小区。
眼瞅着京州的房地产市场，都已经疯狂成这样了。
老百姓都在想方设法搞购房资格、凑首付按揭买房。
从事房地产开发的，那还不得像闻着血腥的鲨鱼，急疯了呀？
哪怕京州实施目前龙国最严格的房地产调控政策。
尽管房地产开发商很难从银行贷款，能拿到也利率较高，逼得企业几乎只能自筹资金。
而且买下的土地，无特殊原因，开发时间不能超过五年，超过五年未完工或两年内没动工，就会无偿收回土地。
另外开发的楼盘施工进度超过80%，才能申请房屋预售许可证，如果未能如期完工甚至烂尾，购房者有权退房退款。
除此之外，偷工减料、虚假宣传、拖欠工资、克扣货款，不仅会处以巨额罚款，还会降低企业信用评级，严重者甚至市场禁入，再也不能从事房地产行业。
种种限制条件之下，房地产开发商几乎没有了投机取巧的空间。
奈何京州的房地产市场，实在是太有发展前景。
地价房价接连上涨，连燕京、天海、深城等所谓的一线城市都赶不上。
许多有实力的房地产企业，都准备去京州竞拍拿地。
作为地产巨鳄的香江李家，又岂能不冲去分一杯羹？
特别是京州光明峰项目，地理位置优越，未来配套完善，升值空间特别大，不愁没人买没人租。
“京州宏利地产的孔智勇，说他跟京州一把手霍思腾关系很好。”
“你看我要不要亲自去一趟京州，看看他说的，到底是真是假？”
李佳辰思忖片刻，起身吩咐道：
“搞不定赵瑞龙，那咱们就搞定霍思腾！”
“哪怕付出一些代价，A1号地块，我们也一定要拿下！”