很快，他们便抵达了黎奎口中的神秘之地。
映入眼帘的，是一片略显陈旧却充满无限可能的区域。
经黎奎介绍，这里原是国营化工厂，曾在工业领域熠熠生辉。
然而，随着城市发展的战略调整，考虑到环境污染以及土地资源的高效利用，工厂主体已迁至郊区，只留下这片规模宏大的厂房与仓库，静静诉说着往昔的辉煌。
叶卫东漫步其间，心中已然勾勒出未来的蓝图。
他深知，这片土地将成为先锋商贸腾飞的新起点。
于是，在黎奎的牵线搭桥下，叶卫东凭借着过人的商业智慧与谈判技巧，与相关部门展开了一场你来我往的激烈博弈。
经过多轮艰苦卓绝的商议，双方终于达成了一份互利共赢的租赁协议。
就这样，这里沿街的门面摇身一变，成为了精心筹备的商场经营所，而那些宽敞的厂房和仓库，则被改造成了先锋商贸经营所的大型仓库，为后续的货物存储与调配提供了坚实保障。
场地租下来以后，叶卫东与张俊和邓天翔进行讨论，决定暂时将商场这一块直接承包给黎奎，而先锋商贸经营所只做批发的业务。
一开始，张俊和邓天翔都对于租下如此多仓库以及将商场承包给黎奎的决策心存疑虑。张俊皱着眉头，满脸困惑地说道：
“叶哥，租这么多仓库，会不会太浪费资金了？而且商场咱们完全可以自己开办，何必让黎奎分走零售的利润呢？”
叶卫东闻言，微微一笑，耐心地向张俊和邓天翔解释起批发的全新理念。
他目光坚定，充满自信地说：“二位，你们想想，未来京城的商业格局必将发生翻天覆地的变化。
个体商店必定会如雨后春笋般涌现，他们都将成为我们的潜在客户。那样一来，我们根本就没有精力去经营这些商店。
我们做批发，看似让出了零售的利润，但量大之后，利润空间不可小觑。
而且这些仓库这次租金相对较低，从长远来看，为我们先锋商贸的规模扩张预留了充足的空间，是极为必要的战略布局。”
张俊和邓天翔听后，若有所思，经过一番深入探讨，终于理解了叶卫东的良苦用心，心中的疑虑也随之烟消云散。
……
在接下来的日子里，叶卫东宛如上紧了发条的机器，在学校、四机所还有先锋商贸经营所三地间马不停蹄地奔波。
他每天都被各种事务缠身，忙得晕头转向，甚至连与陈红舞约会的时间都被无情挤占。
与此同时，黎奎也紧锣密鼓地按照叶卫东的要求，全身心投入到商场的筹备工作中。
他四处联系专业的装修工人，精心规划商场布局，力求打造出一个舒适、便捷且充满吸引力的购物环境。
在招募员工时，黎奎更是严格把关，挑选出一批热情洋溢、服务意识强的人才。
叶卫东与黎奎也谈了很多的私营商场经营理念，还亲手替他制定了详细的员工手册，并组织了系统的培训课程，从商品知识到服务技巧，一一进行悉心指导，为商场的顺利开业奠定了坚实基础。
邓天翔和张俊也毫不懈怠，他们深知商品采购对于商场开业的重要性。
除了开着自己的货车，还特意从京城市运输队租了三辆车，组成了一支浩浩荡荡的采购车队。
在宋彪的协助下，他们聘请了专业的特情人员负责安保，确保货物运输的安全。车队一路南下，历经千辛万苦，顺利运回大批丰富多样的商品，为商场的开业提供了充足的货源保障。
考虑到汽车运输的成本，以及沿途的运输安全性，张俊又找了一些人脉关系打通了火车货运这条途径。
以后，再进货时，就不必派车队去南方了。
随着时间一天天过去，商场的筹备工作逐渐步入尾声。
原本破旧的仓库，在众人的齐心协力下，如今已焕然一新，摇身一变成为一座崭新的商场。
明亮的橱窗、整齐的货架，各类商品琳琅满目，应有尽有。
从日常必备的生活用品，到引领潮流的时尚服装，从便捷实用的家用电器，到陶冶情操的文化用品，无一不精心陈列，令人目不暇接。
然而，在商场即将开业之际，却出现了一个小插曲。黎奎因为暂时还没有办下来他个人的营业执照，无法以自己的名义独立经营商场。
叶卫东得知此事后，略作思考，果断决定将商场挂名在先锋商贸经营所下面，并取名为 “先锋商场”。
虽然这只是一个临时的解决方案，但却为商场的按时开业扫除了障碍。
在叶卫东的要求下，商品价格全都对标国营商店，只是需要票证方面更加灵活一些，没有相关票证的，可以用折合成钱也能买到商品。
另外，叶卫东强调了服务人员的服务态度，一定要让那些来这里购物的市民体验到完全与以前不一样的购物感受。
这样，这家私营商场暂时还不会对国营商场形成太大的冲击，也就不至于迅速引起那些国营商场的干部们对这个新事物的反对。
目前京城还只有这一家私营商场，但是，以后随着私营商店的陆续兴起，国营商店必然会像是被温水煮青蛙般渐渐被时代潮流所淘汰。
这一点，叶卫东提醒了张俊、邓天翔和黎奎等人，不能操之过急，尽可能避免一开始就遭到打压和排挤。
12月 1 日，这个注定被铭记的日子，先锋商场终于迎来了盛大开业。
开业当天，商场前人山人海，热闹非凡。
京城的百姓们满怀好奇与期待，纷纷赶来，只为一睹京城首个大型私营商场的独特风采。
现场彩旗飘扬，锣鼓喧天，热闹的氛围感染着每一个人。
工商、税务、公安等部门，在上级要求下，纷纷派了人员为改革后的京城第一家私营商场背书。
当然，这都是叶卫东提议，由张俊、黎奎等人运作的结果。
黎奎身着整洁的西装，精神抖擞地指挥着自己的手下，个个满脸笑容，热情洋溢地迎接每一位顾客。
他站在商场门口，发表了一段简短却振奋人心的开业致辞：
“各位市民朋友们！今天，先锋商场正式开业了！我们承诺，将以最优质的商品、最热忱的服务，为大家带来前所未有的购物新体验。
在这个充满无限机遇的新时代，我们期望与大家携手并肩，共同开创美好未来！”
话音刚落，台下掌声雷动，经久不息。
顾客们如潮水般涌入商场，瞬间被丰富的商品和舒适宜人的购物环境所深深吸引。
商场内，员工们热情洋溢地为顾客详细介绍商品，耐心帮助他们挑选心仪的物品。
负责售货的服务人员态度十分热情，比起国营商店那些高高在上的售货员，市民们对这个私营商场自然是赞不绝口。