众人下车后，仰头望向眼前的宅子。
只见宅子的大门紧闭，门上的铜环锈迹斑斑，门两旁的石狮子也因岁月的侵蚀，少了几分威严。
方大山走上前，轻轻推了推大门，“嘎吱”一声，门缓缓打开，一股陈旧又带着几分荒凉的气息扑面而来。
众人走进院子，院子里杂草丛生，几株不知名的野花在角落里顽强地生长着。
地面的石板有些松动，缝隙中冒出了嫩绿的青苔。
白桂花环顾四周，眼中闪过一丝心疼：“这院子荒废太久了，收拾起来可得费不少功夫。”
这时，蔡牙人赶忙上前解释：“别看现在院子乱糟糟的，只要稍加打理，种上些花花草草，摆上桌椅，往后一家人在这儿乘凉聊天，别提多惬意了。”
赵云川没有说话，而是径直走向正房。
正房的门窗紧闭，他伸手推开一扇窗，灰尘瞬间弥漫开来，呛得他忍不住咳嗽了几声。
屋内光线昏暗，家具早已被搬空，只剩下空荡荡的房间，他仔细查看了房梁和墙壁，发现虽然陈旧，但结构还算稳固。
方槐跟在赵云川身后，走进屋内，轻声说：“这房子看着虽然破旧，但空间宽敞，采光也不错，要是重新布置一番，肯定很漂亮。”
赵云川转头看着方槐，微笑着点了点头。
随后，大家又陆续查看了东西厢房和后院。
后院里有一棵古老的槐树，枝叶繁茂，洒下一片阴凉，树下有一口古井，井沿上刻着岁月的痕迹。
十斤兴奋地跑到井边，探头张望：“这里面还有水呢，以后可以打水玩啦！”
白桂花连忙上前拉住他，叮嘱道：“可别乱跑，这井深着呢，危险。”
方大山皱着眉头，低声说：“这宅子比我想象中还要破旧，修缮的费用怕是比预想的要多。”
赵云川沉思片刻，说：“虽然破旧，但这宅子的格局和地段确实不错，就是修缮，确实得费些银子。”
蔡牙人在一旁看着一家人讨论，心里有些忐忑，忍不住问道：“状元郎，您看这宅子还满意不？要是满意，我这就去和卖家商量后续的事儿。”
赵云川抬头望向院子里的天空，阳光透过枝叶的缝隙洒下，形成一片片光斑。
赵云川收回目光，看向蔡牙人，坦诚说道：“蔡牙人，这宅子的地段和格局我确实中意，可你也瞧见了，如今这般破旧，若要修缮成能安心居住的模样，得花上一大笔银子。再加上这宅子先前被抄家的事儿，虽说我不十分在意，可心里总归有点膈应，所以这价格，得再降降。”
蔡牙人脸上的笑容微微一僵，赶忙解释：“状元郎，您有所不知，一千五百两真的是卖家给出的底价了。您别看现在宅子破旧，可这地段摆着呢，修缮之后那价值可就不一样了，将来转手都能赚一笔。”
赵云川轻笑一声，不紧不慢地说：“蔡牙人，话可不能这么讲。这宅子被抄家的事儿在这儿摆着，许多人都忌讳，就算修缮好了，想买的人也不多。要是一直卖不出去，卖家还得一直操心这宅子。与其如此，倒不如便宜些卖给我，大家都省心。”
蔡牙人面露难色，犹豫了一会儿才道：“状元郎，您这要求实在让我为难啊。这价格都是谈好的，我也不好擅自更改。”
赵云川双手抱胸：“蔡牙人，我是真心想买这宅子，不然也不会大老远跑来一趟。您也知道我的身份，日后若有房屋买卖的事儿，少不了找您帮忙。可这价格不降，实在超出我的预算，我也只能再看看别处了。”
蔡牙人听了这话，心里开始权衡起来。
一方面是卖家给的底价，另一方面是状元郎这潜在的人脉资源，要是能借此搭上关系，以后生意肯定好做。
思索再三，他咬咬牙说：“状元郎，您这话都说到这份儿上了，我就再去跟卖家商量商量。不过成不成，我可不敢保证。”
赵云川笑着拱拱手：“有劳蔡牙人了，若能谈成，少不了您的好处。”
蔡牙人点点头，匆匆告辞，说是尽快给消息。
从宅子出来后，一家人坐在马车上返回。
一路上，十斤兴奋地说着以后要在院子里种什么花，养什么小动物，白桂花和方大山也时不时加入讨论。
蔡牙人办事效率极高，不过两日便匆匆赶来，脸上带着几分欣喜，还未进门就扬声说道：“状元郎，大喜事儿！”
赵云川迎出门，蔡牙人赶忙凑近，眉飞色舞地讲道：“我磨破了嘴皮子，好说歹说，卖家终于是松了口，同意降价，最低一千四百五十两，不能再少啦！”
赵云川听闻，心中暗自思量，这宅子地段、格局皆是上乘，修缮虽费银子，可往后一家人能在此安稳度日，也算值得。
略一沉吟，他便不再犹豫，点头应道：“行，就依这个价。有劳蔡牙人跑这一趟，待事儿办妥，定有重谢。”
蔡牙人乐得合不拢嘴，连声道谢。
当下，众人便着手准备签订契约。
笔墨纸砚备好，赵云川仔细审阅契约上的每一项条款，确认无误后，提笔蘸墨，工工整整地签下自己的名字。
方大山在一旁看着，眼中满是欣慰，觉得有了房子，往后日子也算有了根基。
签完契约，一行人又马不停蹄地前往官府办理过户手续。
衙门里人来人往，赵云川一行人说明来意，递上契约等一应文书。
负责办理过户的官吏查验无误，又登记造册，一番繁琐的手续后，终于将房契交到赵云川手中。
手捧着崭新的房契，赵云川心中感慨万千。这一路走来，历经波折，如今终是有了安身之所。
一家人围在他身旁，脸上洋溢着喜悦。
白桂花眼中闪着泪光，轻声说：“往后啊，咱们在京城就有自己的家了。”
十斤更是兴奋得又蹦又跳，嚷嚷着要快点回去收拾院子。
从官府出来，阳光正好，照在众人身上暖烘烘的。
回到家中，赵云川便开始筹备修缮宅子的事宜。
他四处打听，寻来手艺精湛的工匠，又与方大山一同商讨修缮方案。
方大山经验丰富，给出许多实用的建议，父子俩忙得不亦乐乎。白桂花则带着十斤和方槐，去集市挑选家具、布料，准备将宅子布置得温馨舒适。
日子一天天过去，宅子在众人的努力下渐渐有了新模样。
大门换上崭新的铜环，石狮子也重新雕琢，威风凛凛。
院子里的杂草被清理干净，就等着种上一些蔬菜。
正房和东西厢房重新粉刷，门窗换上雕花的新木窗，屋内摆放着精致的桌椅、床铺。
后院的古井也清理修缮，井口装上了辘轳，方便打水。那棵古老的槐树依旧枝繁叶茂，树下摆上了石桌石凳，成了一家人夏日乘凉的好去处。