三狗带着顾成峰和吴忧,两个法律顾问,三个财会人员。还有五男两女七个保镖。抵达了魔都。
这个充满金钱市侩气息的城市,繁华的让人眼花缭乱。
狗哥曾经在这里赚到过第二桶金。但是他一点都不喜欢这座超级国际大都市。因为这里什么都讲钱,问个路都要钱。一点人情味都没有……!
旭日东升房地产公司总部办公楼,位于魔都霞光路上,是一座看起来非常陈旧的,五层小洋楼。
估计应该是上个世纪初的产物,小楼满是沧桑的痕迹,即使新粉刷的外墙,也掩盖不住年代的久远……!
秦英姿早在多日前,就派过来一个会计师小团队,封存了公司账目,暂时冻结了来往资金账户。并对公司内外的账目,全部统计调查了一遍。
顾成峰一到公司,马上带着三个财会,开始查看账目!
之前秦英姿派来的会计师小团队,一行十几个人,也都配合着顾成峰等人。忙碌起来!
三狗什么都不懂,带着吴忧楼上楼下的转悠,等顾成峰查看完账目后,没有什么纰漏的情况下。才能去和这家公司的法人和产权登记人,去办理产权过户。
这房地产公司可不像其它行业,水太深了……!别看外表光鲜,数据好看。整不好里面是一个超级大陷阱……!
三狗本以为一天半天的,顾成峰就能把账目捋顺,把这家房地产公司的所有项目全部查清。
结果,五六天后,顾成峰还在没日没夜的到处折腾……!
这几天,三狗白天带着吴忧和保镖们到处闲逛,晚上回到公司宿舍休息。
而顾成峰他们不断的走访,调查各地的分公司,还有在建未完工项目,土地储备,银行欠款。在建项目工程欠款……!零零碎碎的,非常复杂。
常常忙到半夜才休息……!
旭日东升不是一家小公司,而是经营了六七年的老房企了。
除了在魔都的总公司外,另外在江南省的南部几个发达城市,还有浙海省的几个大城市。有十几家分公司和办事处呢!
连朵峰房产公司刚刚设立分公司的姑苏市,旭日东升房地产公司在那里都有分公司,而且已经成立好几年了。
既然旭日东升房地产公司在姑苏市有分公司,那么楚箐蕾她们,就没有必要还另外运营一家公司了。这是资源浪费。
顾成峰让楚箐蕾等四个小土豆子,马上停止姑苏市朵峰分公司的运营工作。立马赶到魔都,担任临时负责人,帮助顾成峰管理旭日东升房地产公司。
等他物色到满意的cEo后,在让这四个小土豆子返回姑苏市。
到时楚箐蕾就是姑苏市,旭日东升房地产分公司的经理。剩下的那三个小土豆,分别担任晋陵市,南运市和锡城市分公司的经理。
这四个小土豆家里的长辈亲属,都是江南省南部各个地级市的高官。由她们来担任分公司的经理,那是再合适不过了。
顾成峰物尽其用,充分的开发四个小土豆的潜力。准备利用她们强大的亲朋好友关系网,为将来的房地产公司,拓展战略纵深基础。
十几天后,顾成峰在楚箐蕾等四个小土豆帮助下。才把旭日东升房地产公司的盈亏账目,和各项指标捋顺清楚。
总部加上九家分公司,三家办事处。一共有在建房产项目,五十多个。拖欠工程款一两个亿……!
这五六年的土地储备,加在一起,有一百多块……!几乎都是贷款!
好在当初买地的时候,都是白菜价。都是以极低的价格,拍下的土地。
按现在的土地价值,有的地块价值都翻了二十几倍了。
公司银行账户里面,只有两百多万的资金。堪堪够公司总部和分公司的行政人员,下个月的工资。
各种债务和贷款,还有工程欠款,等加在一起。和土地储备价值相抵。
这家叫旭日东升的房地产公司,还倒亏损两千多万……!
顾成峰向三狗汇报了调查结果,气的三狗直骂娘。
“我就说嘛!郑家不会这么大方,不但把非凡药业集团赔给我。还另外随手送了两家房产公司。这里面肯定有猫腻!果然,这就是烂摊子呀!多亏我没有接手,否则这一上来,就亏了两千多万呀!”
三狗一阵嘘嘘,感觉自己上了郑家的大当……!
顾成峰淡然一笑,笑道:“上什么当呀!怎么就不能接手呀!这家公司是资不抵债,到处都是窟窿。但是在我眼里,这可是只会下金蛋的金母鸡啊!
不信你去打听一下,华夏从南到北,有哪家房地产企业不欠账呀!都是一屁股饥荒,拆东墙补西墙。一个个的都是这么过来的。像咱们朵峰公司,已经算是行业里面独树一帜的,没有资不抵债的佼佼者了。
经过这十几天的调查,我看这家公司没有什么大毛病。明天你要是有时间,就喊上郑家的产权持有人,去办理各项产权过户吧!
产权转移可能有点麻烦,股权和产权太分散,分别在七八个人的手里。没有个三五天时间,应该办不完!”
听顾成峰这么一说,三狗也就打消了顾虑。因为这家新公司,三狗还是打算交给顾成峰经营管理,并送他百分之五的决策股给他,另外还送他百分之五的分红股。
到时顾成峰也是公司的产权人之一,他总不能连自己都坑吧!
两人商量了一下,觉得旭日东升房地产这个名字,有点太长了。很拗口。
所有他俩直接给改了名字,叫双峰房地产开发有限公司。
他们俩一个叫张化峰,一个叫顾成峰。这不就是双峰嘛!
双峰房地产公司的股权,百分之五十是暗股,是留给秦英姿的。
另外百分之五十,三狗留百分之四十,剩下百分十给了顾成峰。
公司法人代表也是顾成峰。
郑家兄弟四个都是政界高官,他们不能持有民企股份。所以这家房地产公司的股份,由他们的七个远房亲戚代持。
所以办理起来,产权股份转移过户,就很麻烦。
兜兜转转的,一连四五天时候,才把相关手续办妥。
这家房地产公司,从此归入了三狗的旗下。他成了名义上的,拥有百分之九十五产权的,产权持有人。
顾成峰只拥有百分之五的产权。另外百分之五的分红股,是和三狗的私人协议,写在合同里面了。
如果三狗堂而皇之的,给顾成峰百分之十的决策权。这个他可不敢,因为怕堂姐秦英姿生气……!
这一切都是秦英姿靠她的权势,威逼郑家给予的赔偿。三狗可没有资格,随便送给外人那么多股份。
魔都双峰房地产有限公司,正式成立了。
没有张灯结彩,没有大宴宾客。
因为三狗和顾成峰在这边,一点人脉关系都没有。
他们把双峰房地产公司,交给了楚箐蕾,和另外三个小土豆临时管理。
然后就马不停蹄的,飞往外地。去接手狼公子旗下的那六家药企。
临上飞机的时候,先后接到胡小宝,和师哥李思田的电话,三狗这才知道。
就在前两天,他的好师侄李汉心,跟着小豆芽子李妤,给他爸爸李思田留下一封书信后,就双双私奔了………!
胡小宝带着磐石保卫公司的一百多个安保,整整找了两天,也没能找到两人的踪影。
胡小宝怕影响到三狗,所以现在才向他汇报。
三狗一声悲呼,真是赔了师侄又折兵呀!
没想到啊!本意是想让师侄去羞辱小豆芽菜李妤一顿,没想到把好师侄给搭进去了。
这把算是赔大发了……!