第802章 旅馆项目开工
其实这成交价都在吴书凤的心理预期内。比吴书凤给罗叶的报价还要低些。
比如之前吴书凤心理价位是35的服装，现在成交价是30。
之前吴书凤心理价位是40的服装，现在成交价是37。
确实是便宜了。
但罗叶看着老板眼神里的喜悦，就知道还能再砍砍价。
不行，等回去了再问问吴书凤。
其实吴书凤给罗叶的价格也是往上抛了一点点的，毕竟小姑娘砍价，吴书凤怕罗叶砍不下来，所以也没把价格压的太低。
最后罗叶帮着老板一起打包，又借用了老板店里拉货的小车车，
把货拉到了货物运输网点，填写了快递单，给了邮费后，又把小车车还了回去。
通常情况下，这种批发市场里面老板不会借自家的小车车给客人使用的。
毕竟这地方鱼龙混杂的，小车车借出去了，很可能就回不来了。
但谁叫罗叶抠呢，舍不得花钱请搬运工。
于是把余洁抵押在了店里，当人质。
美其名曰，外面太阳大，晒着大美人就不好了。
余洁：……
你个没良心的，老娘跟着你跑了一上午，没说太阳大呢，现在太阳都快下山了，跟我说太阳大了？
不过余洁也明白罗叶的想法，于是心甘情愿留在店里跟老板唠嗑了。
事情搞完后，晚上，罗叶请大家去吃大餐，恩，自助火锅。
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秦老板那小旅馆的项目，公司商量决定，最终派了罗月华过去负责。
派罗月华过去的主要目的，除了当项目总以外，有需要也可以兼职下考察、采购的活。
于是，罗月华带上了自己挑选的班组，奔赴新项目了。
最近罗月云一直在物色新地块，
这不，经过公司内部多次开会讨论，公司决定竞标一块地。
这块地位置在城北，属于新城区。
虽周围比较荒凉，还没发展起来，但由于位置还算不错，所以价格有些小贵。
之前买嘉园小区那块地算下来大概20万一亩。
这块地，按最终中标价算下来，大概23万左右一亩。
不过这块地比嘉园小区那块地，大了大概有一倍的样子，有将近58亩。
容积率1.6。
于是今后一年，公司最主要的工作重心就是开发这块地了。
索性按照用地指标，这块地也顶多修个多层，施工难度不大。
加快速度，到明年底，也是能交房的。
于是张院长那设计公司，这都临近年底了，公司员工们都还在公司加班。
恩，赶图，做方案。
正好嘉园小区那项目也提前交房了，项目部的员工正好可以提前忙活这个新项目的事情。
嘉园小区现在只剩下一个幼儿园没修建了。
公司的决定是，等开了年再开始设计。
毕竟那一片居住的人少，这幼儿园修早了，空着也是空着。
正好缓缓，也能减轻下资金压力。
“这次咱们这块地得搞个独立的售楼部了吧？”在方案讨论会上，罗文提议。
之前嘉园小区那块地就算了，确实太小了，没修建独立售楼部的条件。
但现在这块地，虽不是太大，但好歹比嘉园小区那块地大了吧？
不能再小家子气了。
“恩，赞同，可以修，有个独立售楼部，看着都高端大气。”对此，罗月云是非常赞同的。
产品要想卖的起价，抛开产品本身不谈，这给人的第一印象也挺重要的，所以这包装很重要。
“这个没问题，反正咱们在主入口处规划有一片小型的商业街区。”
“可以留一栋作为售楼部，后期把这栋楼内部改造改造，改成商业也是没问题的。”张院长表示问题不大。
张院长拿着笔在给大家看的概念性方案总图上面圈出来一小块区域，示意了下售楼部的大概位置。
“让罗月华空了整理下咱们在修建嘉园小区项目时，遇到的一些与设计有关的问题。”
“到时提交给设计公司。”
“咱们明年开始新项目，也可以多吸取下上一个项目的经验，
借鉴下好的地方，不足的地方也可以在设计时就提前改进。”罗文想了下嘉园小区施工过程中的那一堆设计变更单和技术核定单。
恩，还是蛮多的。
当然，也不是说设计的时候，就一定能考虑全面。
有一些考虑欠妥的地方，也是人之常情。
只要不是大问题，一些小问题，也不是啥大事。
只是同样的错误，在新项目中，能避免就最好避免。
当时嘉园小区那个项目，罗月华是技术负责人，正好经手了设计变更单和技术核定单。
由罗月华整理这个最合适。
“恩，对，设计师在设计图纸的时候，有些时候也不会考虑的那么全面。
遇到问题，咱们多沟通，下次尽量避免这些问题。”张院长也表态。
大家一起多磨合，时间长了，默契自然就有了。
本来罗月云还想说罗月华都被发配去省城郊区修小旅馆了，
哪有时间写什么总结经验的文字性材料。
但想想，去了那边，晚上也不需要应酬啥的，工作环境还简单些，晚上睡不着正好起床写写总结性材料，也挺好。
罗月华：……你可真是亲大哥呀，坑兄弟是一点都不含糊。
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经过多次友好交流，罗叶可算是成功当上中间商了。
这不，罗叶把从张院长那接到的一些需要进行方案设计的小项目丢给了梁特。
对于没啥落地项目经验的人来说，画方案图比画施工图更容易些。
恩，张院长还从水利院薅了一个水库安置房项目过来，至于设计这活，就甩给了罗叶。
毕竟这项目设计难度也不大。
公司里正式员工们都忙，做其他肉多的项目都忙不过来，哪有闲心花时间啃棒子骨上的那点肉呀。
这不，项目到手后，罗叶就把安置房需要的几种面积的户型图方案设计这活交给了梁特。
罗叶自己画场平设计。
主要是水利院那边划分出来的那块安置区域，那块地是一块坡地。
这里面涉及到的挡土墙呀、堡坎呀，截水沟呀，肯定是不少的。
由于这场平有点难度，交给没经验的人罗叶也不放心，所以罗叶就自己设计场平了。