倚香楼是荆州最大、最有名的一家妓院，这家妓院是民营的，而教坊司是官营的，民营妓院和教坊司共同构成了大明红灯区的主体，至于半掩门儿的窑姐暗娼，那是衙门严厉打击的，并不属于合法经营，因此不在其内。
教坊司的优伶娼妓、乐师一旦落籍，便再也不可能变更身份，里面的娼优来源一是母亲为娼，女儿接替；二是犯人家眷被发配，教坊司由于来源有限，而且质量欠佳，所以生意一般。
而民营妓院相对更自由，他们可以从民间吸收大量新鲜血液，因此比教坊司的生意兴隆的多，倚香楼更是荆州妓院行业的龙头，酒楼、嫖、赌三者合一，消费档次高低应有尽有，与时俱进。
天色随着西下的太阳逐渐昏黑，倚香楼的灯光亮了起来，华灯高照下，笙歌盈耳，好不热闹，引得行人流连忘返，让游客个个如醉如痴，不知今夕何年。
自古虽然有宵禁，但朱元璋开国已久，现在是太平年月，除了各个边镇和京城等地严格执行外，其他地方宵禁相对放宽很多，外城就更加不管了，所以妓院等娱乐场所一般都坐落在外城。
倚香楼外商贩们高声叫卖着酒水、熟菜以及各式小吃，几家酒店、客栈更是围绕倚香楼而建，生意颇好。这里可以说是荆州城的一处商业、娱乐中心。
总之，这个地方龙蛇混杂，成员非常复杂。
一辆不起眼的驴车，慢慢驶进一处横巷，由这里往外望去，正是倚香楼的外墙和侧门，内中院落重重。
驴车上两个身着青衫、体态婀娜的女子姗姗而下。这是一主一婢，前边那位美妇人，外罩一身深色连帽斗篷，让人看不到相貌，偶尔漏出的手臂晶莹粉腻，比雨花石还要剔透几分，步态袅袅依依，显得万种风情。
两个女子轻盈地朝侧门移动，这处横巷常年不晒阳光，侧门墙上下阴暗处生满了绿油油的青苔，感觉有点阴森。
那个青衫婢女上前扣住门环咚咚地敲了几声，随即一个护院拉开门探出头来，只见那护院跟她们对答几句，便将那两个女子迎进了门去。
门内庭院深深，后边打通了几进院落，串成了一个长长的院子。一路之上见不到一个客人，旁边庭院回廊九曲，鸟语花香，四下院落别致精巧，不时传出淡淡优雅的琴声。
三人也不相互搭话，穿过几重院落，沿着洁白的小石子铺成的小道，拐过一处小桥，朝倚香楼最深处一幢红色小楼快速走去。
这幢小楼所在庭院，它根本就是一处雅致精美的江南园林，院外处处假山、回廊、鱼池、花草，错落有致，如同仙境一般。
小楼藏于疏朗的花木之中，一阵的娇嗲狐媚之声从楼中传来：“三郎莫急，怜惜着些，莫要真个伤了姐姐她的身子。”
紧接着传出另一个女子低呼声：“三郎，三郎，奴家受不了了。“
“三郎，姐姐她不行了，奴家今天来让你成功旱道访奇，你该怎样赏人家哩！”
接着一把年青爽朗的男声道：“彩月你看，彩云这里更丰满了，看！多么够弹力。”
“三郎，你真坏，丢下人家不上不下，怪难受的。人家还想要嘛，再换一只角先生”。
然后是咿咿唔唔的喘声和衣服摩擦的声音，三人又缠绵起来。楼里娇喘细细，一时间那荡人心魄的娇吟如丝如缕地从楼里传出来。
“彩云，你们多大了？”
“三郎，今年我们十五了呢。”
“哦，我听说双生子之间是有心灵相通的，不知你们有没有？”
“三郎说的什么？奴家不懂呢……”
“来来来，彩云跟我呆在房里，彩月你站门外别动，我们来做个有趣的试验，哦……嘿嘿”
刚刚走近屋外的三人，只见一个只穿一件贴身内衣，下身光着屁股的女孩走了出来，她的眼睛里波光流动，手里还提着一双绣花鞋，全身有气无力的靠在门外娇吟着喘息着。
这香艳情形直接就吓得那护院和婢子飞快转过身去，但那位妇人却视而不见，她脸色平淡地绕过女孩，快步径直走进楼内。
进了红色小楼只见屋内一行蓝色素裙、衣带飘飘的女子就端着香茗瓜果立在两侧。大厅中央一对男女正站在那一丝不挂做着那羞人之事。
那三郎约三十七八，他肌肉健硕，身材坚实有型，臂膀粗壮有力，此时他正把一个跟那门外一模一样相貌的女孩抱在膝上，抚乳摸臀上下其手，享受着那软弹如玉的美妙触感。那女孩衣衫半luo，粉肌隐露，脸上东一块西一陀，沾满了腻腻的怪东西。
那妇人此刻根本不顾眼前是什么情形，焦急地对男子说道：“三儿，快帮姐姐找几个可靠的好大夫去救个人。”
那三郎一见到姐姐到来，早就把那少女彩云一把丢在地上，拿起旁边衣服围着自己的下身，问道：“姐姐你要救什么人？告诉我位置，三儿即刻安排大夫去，你们全都下去！”
摔在地上的彩云，发出一声沉闷的哭腔，她急忙用袖子死死捂住自己的口鼻，小嘴拼命喘气不敢发出任何声音，地上的衣服也不顾了，半露半遮地跟随侍女们快步离开了小楼。
妇人面色急切，抓住三郎双臂，盯着三郎眼睛沉声道：“姐姐这几年有个相好，叫作吴刚。今日犯了大事了，现在身受重伤，三儿你一定要救他！”
“大事？何事？既然是姐姐的人，三儿必全力相救。”三郎一边穿衣，一边回复着。
那妇人也不避讳，用手捂着嘴抽泣着说道：“今早他来我家身上还带着伤，吓了我一跳。吴刚他一直怒气腾腾地口里念叨着要给妹子报仇雪恨，向我要借五百两银子，我见他悲愤伤心，一心软就借给他了。没想到他是雇人去刺杀湘王世子啊！现在跑回来一身都是伤，满城都在抓他，三儿你能救他吗？”
听完姐姐的讲述，三郎顿时呆住了，中午刺杀湘王世子的人，居然跟姐姐牵制这么深。下午知府孔大人还派人来知会了他，要求荆州所有乡绅协助官府缉拿凶徒，现在可是整个荆州府的黑白两道全在抓那吴刚。
但姐姐为了抚养他长大，在风尘中吃尽了苦头，导致永远生不了孩子，姐弟二人感情深厚无比，姐姐的请求他拒绝不了。
这三郎本名秦三，秦家本来有兄妹三人，但后来父母死于战乱，又遇到灾荒之年，二姐也给活活饿死了。
秦三姐弟二人孤苦无依，姐姐秦氏乞讨或出卖色相抚养年幼的秦三，可谓相依为命。
后来，秦氏更是自愿卖身进入青楼，换钱抚养弟弟长大。秦三自幼头脑灵活，在青楼中练就了一番察言观色、能言善道的本事，陆续认识了一些泼皮无赖。
秦三自此带领一群假冒各种职业的泼皮，专门与各地来荆州做生意的商贾结交。设法套取他们的乡里、姓氏和祖、父名字等私密信息，过后随即伪造他们先人某年某月来荆州时向秦三借贷的字据，然后上门去索债。商人看见这些借据，大多真伪难辨之时。
这时候，秦三团伙的泼皮无赖纷纷出动，有的大言恐吓威胁动武，有的居间游说分析利害，身处异乡的商贾自忖淫威难抗，大多乖乖“还钱”。
商人要是看出破绽不肯就范的，这些恶棍们就一拥而上，将他们关押起来。商人怕死在匪窟里不得申冤，被迫付“债”赎身。
转瞬间这秦三的钱财积累越来越厚，手下势力大涨，往后慢慢分工细密、纪律慢慢严格起来，经营起了赌场、青楼、车行、骡马行，控制了荆州大部分码头干起了走私贸易，还干起了专门受雇行凶械斗，乃至杀人的亡命活计。
经年之后，荆州地面上的城狐社鼠、泼皮无赖都唯秦三马首是瞻，可谓财雄势大。不过秦三经营这些生意，黑白两道都有涉及，虽然有钱有势，也只能算豪霸之流，于那些缙绅阶级还是不可同日而语。
有鉴于此，秦三利用码头水运，耗费无数精力终于搭上了武昌楚王府的线。帮楚王府走私起了私盐勾当，至此，成了楚王府的外部捞钱势力，秦三也就从三儿变成了荆州的秦三爷。
在别人那里他是三爷，但他永远都是姐姐的三儿。
秦三认真盯着夫人眼睛问道：“姐姐你对他动了真心？他对你可好？”
秦氏毫不犹豫地点头道：“吴刚本是有官身的施州卫总旗，但他从不嫌弃姐姐的出身。我们在一起几年了，他待我甚好，还一直不续弦。姐姐在红尘中滚打了这么多年，这招子是不会看错的，他是真心对我，我也不会负他。”
秦三咬着牙说道：“好，我救他！现在风声太紧了，姐姐你就待在这里，哪都别去！我马上就去安排人手，先把那吴刚给转移到这来救治，等风声稍微过去，我再连夜送你们去江陵县乡下躲着。”
走到院外之时，秦三回头环顾了一眼这庞大的基业，叹了口气后，连忙去召集心腹人手行动。