李乐说的坐吃山空并不是一句空话。
这是李乐这么多天以来，跟着胜利从鲁美丽家所在的那个已经有名无实的村开始，对京郊附近七个同类型被拆迁征地，村民上楼，实现初步城镇化的村庄进行调研得出来的数据统计展现出来的结果。
沟桥乡大桥村，九八年土地被征用时，实行招工安置的有3个队，共计1100余人，而到了02年底，除了少数安排在环卫、建筑和安保公司的人员外，其他农转工人员九成以上以上都已下岗、失业。
西营乡新里村，一个村1100多适龄劳动力，目前有六百七十多人在家呆着，维持生活全靠村里在九四年底燕啤公司征地时候，每家每户截留下来的三成补偿款，每月没人发放475元生活费。
雁泉镇年鉴统计数据，全镇现有农村劳动力人，登记失业人员只有576人，失业率看起来仅为2.9%，然而，实际调研下辖的顺广来村和谢山岭村自己统计的数据，发现仅仅这两个村的失业在家人员就超过了870多人。
不过这两个村就没有新里村村委会想的这么远，九九年因为修建绕城高速征地发放的补偿款被一次性全部发放的村民个人手中。现在村民不是在附近私人小厂打短零工，就是去燕京找散活，再要不，就是靠着当时多分下来的房屋租金过活，大部分家庭都处在入不敷出的生活状态下。
李乐和这些村子的村主任、支书聊了聊，得出的结果最集中的就是几个点。
一是拆迁之后，虽然一段时间得到大量的补偿款，但失去了土地，没了能够长久维系生活的种植收入来源，单纯依靠打工赚来的钱，并不足以维持家庭的日常开销。
二是在收到补偿款之后，大部分人没有规划，前期大手大脚花钱，装修新房，添置家电，投资做小买卖。本就不多的拆迁款折腾一番之后，剩不下多少。
而过了一段不缺钱，相对舒服的生活反倒让村民有了惰性，苦脏累、工资低的活一般都不会再考虑。年轻人重活不愿干、轻活干不来。真正去学点技术、提高自身能力的人不多，长期维系家庭进账的能力和意愿下降严重。
三是城镇化生活成本比当初有地的时候要高的多。
当然，还有一个顽疾，赌博。少钱小赌，有钱大赌，没钱借着赌。有多少拆迁款都不够输的。
走访中，李乐印象最深刻的是金阳村的村子。
村子很小，只有三百多人，可被派出所抓赌处理过的人就有一百三十多人，上至七八十，下到十五六，男女俱全。
村里大多数征地拆迁户过着没钱打短工，日结工，挣了点钱就打麻将的“三和大神”一般的生活。
许多村里年轻人把父母十几二十万的征地拆迁款、养老钱全部赌光一夜返贫。
“吃老本”成了此时村委会会议室里，众人脑海中不断闪现的词儿。
加上李乐刚刚讲到的宅基地，拆迁款分配的几个问题，让气氛越来越凝重。
毕竟，谁敢保证，这些事儿落不到自家身上？
“当然。”李乐又笑了笑，说道，“也有那些有能耐的，眼头活，脑子好的人，会因为有了这笔补偿款，投资房产、做买卖生意，走上致富路的。可那样的人有多少？大伙儿还都是老老实实，本本分分地里抠食儿的普通人不是？要有这个能耐，早就发达了。”
地下的陈蝈蝈感觉到了群众的异常，赶忙踩了踩身边夏兆元的脚面，两人对视一眼，示意夏兆元赶紧出声应对。
可夏兆元哪里敢接招，知道这时候要是自己站出来，恐怕马上就会有村民要求继续提高补偿，转过头，只当做没看见。
陈蝈蝈一皱眉，哼两声，干脆自己上。
“那，这位李总，你说了这么多，你们的那个什么方案，不到最后也还是要征地么？”
李乐闻听，瞧了眼陈蝈蝈。
“呵呵，陈乡长是吧，你的这个理念里，是不是还以为经济发展就一定要和征地拆迁挂钩？你这是从哪学来的理论？作为负责一个乡的经济建设，带动十几万乡亲致富的领头人，你怎么还有这种卖地挣钱的落后观念？上级的政策你有没有认真学习？发展观的科学性有没有理解到位？”
“我尼玛......”
瞧见陈蝈蝈吃瘪，鲁达通体舒畅，感觉上下气儿都连上了，乐呵呵道，“干外甥，你也说说你的，让大伙儿听听，有什么不一样的地方。”
“成，那就给各位乡亲正式汇报一下我们的北峪村开发计划。请看VcR！！”
灯光一暗，跟进来的几位运营公司的人，计划好了一般，适时的拉上窗帘，投影仪打开，在李乐身后刚刚竖起的幕布上出现了一段配了音乐cG效果图视频。
音乐一起，鲁达才发现，自己这干外甥，连扩音喇叭都带了过来。
而随着幕布上的图像转换，又有一段旁白夹杂在音乐声中。
“京西，妙峰山，北峪村，始建于明永乐十三年，距今五百八十八年，村庄坐落在妙峰山南麓......春天，这里是一片花的海洋，无数粉色的云朵，飘落在翠绿的田野上.....”
“夏日，蝉声如潮，诉说着热情。农舍前的老槐树下，老人们摇着蒲扇，孩子们在树下嬉戏，笑声穿越了山林.....星空璀璨，银河横跨天际......”
“秋的山村，色彩异常丰富起来。金黄的麦田在阳光下波光粼粼，柿子树上的果实红彤彤......空气中弥漫着丰收的香气.....”
“白雪覆盖大地山峦，披上了银色的外衣....笑声融化了冬日的寒冷.....围坐在火炉旁，讲述着一年中的点点滴滴.....”
随着逼真度极高的图像的调动，会议室和门外的村民逐渐从短暂的迷惑中清醒过来，有人说道，“诶，看看，这电影里，不就是咱们村么？”
“哪儿？咱们村？”
“看，看，那个是戏台，缺了个角那个。”
“诶，还这是，这，这是大槐树？”
“后山的承露台！”
“过街桥！”
“郭家大院儿！”
“碑亭！”
“断龙溪！”
“小锣会聚事房！”
“我家！”
“诶，这是我家！”
“乖乖，这画的，怎么都不认识了？咱家还能这么好看的？哎哎哎，还有云彩，能动的。”
“那不是山上春天的杜鹃花开成湖？我滴妈呀，真漂亮啊！！”
“不是，这不是刘三嫂家的猪圈么？”
“哈哈哈哈~~~~”
村民在乐，李乐也在笑，心说道，还行，这廖楠那边的钱没算白投入，这速度提上来了不说，连细节调色什么的，也都比过往的要好的多，虽然不是动画，只是使用了pS和cG的效果图，也比不上今后的那些纤毫毕现的效果，考虑到这才03年，相当凑活了。
只不过李乐的相当凑活，到了村民眼里，已经把平日里天天见到的北峪村美化成了世外桃源一般，惊叹连连。
而夏兆元的脸色越来越难看，想起自己那粗制滥造带着“淳朴”风格，盗图都盗不明白的婆婆特，感到了一股降维打击般的无力感。
音乐声结束，会议室里一片安静。
李乐走到幕布旁，掏出一个红外线笔来，在最后一张全景图上画着圈。
“乡亲们，好看不？”
“哈哈哈，好看，好看！！”
“好看是好看，可这看着，像又不像我们村了。”
“李总，这是什么意思？”
“呵呵呵，这就是，我们的北峪村乡居度假游计划完成后，咱们村会展现出来的效果。”
“不是，那什么李总，这不什么都没变么？房子还是老房子，田地还是田地？”有人问道。
“这位大姐，你是不是觉得，没拆没建？”
“啊，是啊。”
李乐敲了敲桌子，“谁说一定要大拆大建才是开发的？”
“谁说，就一定非得征用土地才能开发的？”
“谁说，就非得让世世代代居住于此的村民背井离乡，才叫开发的？”
“我们的计划，就是在不征地，不拆房的情况下，达到重构乡村经济结构，转变经济增长模式，带动百姓致富的计划！”
还有一捏捏，饿了，吃口面去先。
话到此时，终于有明白人想通了，这位李总，前面为什么会码那么多字来算账了。
村委会的人对过台词，自然晓得出场的时机，相比于夏兆元那几个略显滞涩生硬带路党，这边就如德芙般丝滑许多。
戴会计一举手，开始递话。
“那什么，李总，我能不能这么理解，你的方案，不征地不拆迁，却还能让我们村实现致富？”
李乐点点头，“这事儿，我只能先保证不征地，但是涉及到村子在保留原有风貌上的升级改造之中，有可能会对一些不和谐的建筑物进行拆除。当然，会有足够的安置方案，最起码，不会让牵扯到的村民搬离村子。”
“诶诶，这个好，这个好，咱们的地不用被征了，房子也保住了。”
“可不拆迁不征地，没钱了啊？”
“傻逼，还糊涂着呢你？没听刚说的么？就你家那不到一亩的地，百十平的宅基地，你能拿到多少？就你这手不能提肩不能扛的，你打工去？你会啥？谁要你？”
“就是就是，看着有钱拿，可不够花，我刚才一算账，就我家四个兄弟，本来关系就不咋样，这要是拆迁了，就房子都得打起来。”
“嗯，也对啊，我家老大老三现在别看都在燕京安了家，就他们家那俩媳妇儿，要是知道村里拆迁，不特么过来要钱，我把脑袋砍了给你们当夜壶。”
“我想要钱！我缺钱。”
“滚你妈了个逼，叛徒！”
“艹你mb，你丫骂谁呢？”
“谁搭腔骂谁！”
“我艹....”
“行了，听听，听听下面，这不还没说到怎么开发挣钱呢？”
此时，李乐手一抬，操作电脑的职员会意，切换了ppt的图片。
“乡亲们，刚才的景美不美？”李乐朗声道。
“美~~~~”
“那就好，接下来，我就接着说说，怎么在不征地不拆迁的情况下，还能让咱们村子富起来。大家看看这张图，这是我们公司在临安西湖边的一个村子做的一个五星级的度假酒店......”
李乐开始把前些日子给村委开会时，说的如何利用村里现有的资源进行升级改造，如何规划高档乡村旅居，结合文化内涵，还有村民最关心的租赁费模式，入股模式，分红模式，以及相关工作机会一点点通过简单直白的语言讲述出来时，会议室内外，各家派过来的村民代表们愈发安静认真。
资深ppt表演艺术家小李厨子，将一张张香喷喷，又大又圆的饼，如释放AoE大招一般，发放到了听讲的村民手里。
“我们将会把北峪村打造成为富有道法自然主题韵味的乡居模式.....”
“天然纯真，质朴自然，野趣乡村将会作为改造的主旨，邀请国内外知名的建筑师，环境规划师参与到项目里来，目前已经能够确认联系到的设计师有国家工程院和科学院院士，古建专家吴如响，工程院院士，园林建筑大师汪辛农院士的弟子.....”
“施工队伍我们选择的是紫禁城古建所的老师傅.....秉承修旧如旧，外部古朴，内部现代化，高端最先进家居家电设施.....”
“被选中的房屋，按照房主意愿，提供租赁、入股分红等多种方式，每平米租金不少300元\/年.....”
“项目一期计划改造四十套院落，改造装修费用不用原房主承担，如果原房主中途不愿续租或者退股，将按照三年内收取改造成本的50%，五年内30%，七年内10%的比例要求赔偿，超过十年，将不收取任何费用，也就是免费帮原房主修缮房屋以及屋内设施免费赠予.....”
“一期项目预计将提供工作岗位一百三十个，签订劳动合同，缴纳五险一金，人均岗位年收入，不低于两万元，也就是说，凡是入职的员工，将会在家门口，拿到一个月一千八百元左右的工资.....”
“整个两年的一期项目，预计投入资金为三千两百万元，并在五年二期项目内，利用河滩地，荒地修建生态康养居，道家静修场，马术俱乐部等，预计二期投资，二点二，亿。”
“夺少？”听到这个数字，那位洪副县长忽然大声问道。
一旁的逄芬明显听的清楚，那张三纹鱼的脸上一怔。