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消息以火箭速度。

在全县火速蔓延。

不管是犄角旮旯还是高坡山顶。

一上午就全部传遍全县20万人。

好多人都不敢相信,这是真的。

但是文件上。

有县政府的公章。

有县里的所有头面人物的签字画押。

这个东西,谁敢作假?

另外。

县里这个暑假的股票投资。

已经闹得沸沸扬扬。

大多数人都已经知道,县政府确实通过炒股,赚了一些钱。

那些已经有所了解的人。

只是没想到县政府,已经赚了那么多钱;而且那么慷慨大方。

已经有所了解的人敢于第一时间相信。

加上还有官方工作身份的人,给那些完全不了解的村民讲解。

最后很快,全县,包括农村和高坡上一些从来没有听说过县里炒股的老头老太,都不再怀疑这突如其来的泼天富贵的真实性。

不少上了年纪的老头老太,最终相信这是真的后,直接痛哭流涕地给从未见过,也没听过的元辰就地跪拜;边哭边念叨:

“老天爷啊!你终于开眼啦!派了这么一个活菩萨转世来救我们!

请你老人家一定要好好保护好他啊……”

“大慈大悲的观音菩萨,请你保佑元辰生生世世平安,身体健健康康,家庭和和睦睦,事业风风火火……”

“我老婆只祝福元辰娶500个美女做老婆,并且个个美貌如花,乖巧懂事……”

“元辰啊,元辰,你一定是财神爷下凡;我要是再年轻60岁,一定给你生猴子……”

“………”

农村老头老太太那些感谢,感动和祝福。

很多又反过来感染那些工作人员和宣传者。

也有不少让他们哭笑不得。

现在元辰,实际没工夫享受大家的歌功颂德。

他现在处于消息的漩涡中心。

消息一散开。

普通老百姓。

背后到处说他好话或者拿他开涮,都对他产生不了直接影响。

但是那些闻到血腥味的商家,机关单位和个人,完全不一样。

他们直接把元辰的电话打爆。

没有他电话的人,想方设法,也问到他电话;甚至是花大价钱买到他电话。

元辰不接。

就给他身边可能跟他搭得上话的人挨个打。

时间抽得过来的。

就第一时间疯狂往县里赶。

争取能跟元辰或者他公司的其他负责人,或者县政府相关负责人,先拿到一些蛋糕。

别说是那些外人。

就是元辰刚刚救下的张九发,看到县里的开发建设公开宣传文件,蓝图如此宏大。

也忍不住产生很多新的想法。

他让张素芬来找元辰,要求要承包至少1000公里的公路建设。

并且让元辰再注资2,000万元成立鸿福建筑公司,采购100台挖掘机等工程车,用来大幅节约建设成本和提升建设进度,顺便赚其他承包商的钱。

张素芬不干。

她刚刚被元辰从都准备自杀的绝望中带出来。

已经对元辰感激得无以复加。

张素芬现在内心把元辰看得比她自己还重要。

也发自内心地喜欢上了他。

根本容不得任何对他的烦扰。

张九发没办法。

最后只能自己厚着脸打电话给元辰说。

元辰听他预算完。

发现大规模地采购挖机,压路机等工程车,确实可以大幅节约建设成本,提高建设效率。

机器配合大量的安置村民人工。

那就起到坦克跟人配合的效果。

原本工作效率低下的普通农民,在机器操作不到的地方动一动。

工程建设的效率,就能大幅提升。

而且大规模地采购机械。

目前只有他能做到。

元辰欣然回复张九发:

“我可以投资再成立建筑公司,但是这个建筑公司,不能以赚钱为唯一目的,还要考虑社会贡献。

只能赚少量的报酬。

你要是赚多了。

到时候我也给你充公。

另外,法人和董事长,还是只能是你女儿。

她占股5%。

你依然是做总经理。

你的业绩提成为最终利润的10%。

还有15%,由你用来招募和奖励团队。

你要事情办得漂亮。

把其中一部分奖励给你自己。

只要合理,也没问题。

不影响三水四季项目建设推进。

忙得过来。

能接受我的投资方案。

你就去做。

不然,先专心做好眼前的事。”

听得元辰同意,张九发内心狂喜,电话里传来欠揍的谄媚声:

“我就说老板你肯定会同意。

我那死丫头,还没嫁给你,就完全向着你了;生怕给你增加麻烦,这事提都不愿意给你提一嘴。”

“她的担忧也是有道理的。

现在什么人都找我,全都像饿狼扑食一样。

我总有扛不住的时候。

没事赶紧先去忙你自己的。

别跟我讲没用的。”

“是,老板。

100台机器的首付款,600万,什么时候到账?”

“你签了订单,随时让素芬找田芳结账。”

“那真是太好了。

我马上打电话下单。”

“这种事都要你亲自操作吗?你要是连这种小事都自己干,你真的还有时间管山水四季的旧改项目?”

“哈哈……我是太激动了,没说清楚;我是说马上让秘书下单。”

“嗯。别耽误正事!

否则我也救不了你。

把项目搞砸了。

我最多是亏点钱。

但是你,很可能意味着永无翻身之日。”

“明白。轻重我拎得清。”

“………”

挂完电话。

元辰欣慰地看向等着他剪彩开业的张素芬,心道:

“这死亡线上救回来的丫头,就是向着自己;她早已知道我的全部计划和讨论,竟然都没向她老爹透露半点消息……”

当然,元辰也能想到。

张素芬不对张九发提前透露内幕消息,也跟他们的关系紧张有关。

今天是芳田汽车销售公司首店,鸿福地产销售公司首店,贾兴豪的餐馆,打印社,游戏厅和网吧,同时开业的日子。

张素芬和田芳两位超级美女老板,一个金色,一个红色长裙。

二人往门口一站。

瞬间成为最靓丽的风景。

张素芬现在的地产销售店,在张九发的运作下。

已经拿下三个地产项目。

这三个项目跟张九发的一样。

都是才建设到一小半,资金链就断裂。

项目无法进一步融资。

也没办法提前卖楼花赚现金流。

但是合作方式。

不是元辰先前跟张九发的合作模式。

而是鸿福地产销售公司以他们先前的投资款加12%的利息,买下他们的项目;然后继续相对高新聘用他们把项目建设完成。

这样操作下来。

利润随便比原来的三水四季项目合作方式,高一两成。

这些地产老板。

也非常乐意。

因为这不会导致他们破产。

而且还能让他们直接收回现金投入元辰的炒股公司,以更快的速度增值。

张素芬现在直接管理的地产销售公司。

看似一个小小的门面。

实际上,已经是一家手握超过700套房子,预期销售额超过1亿元的买断地产销售公司。

买断花费400万元。

后期预计还要投入600万元。

其余投入为前期的银行借款和随之而来的期房销售提前收款。

项目预计总投入3000余万元。

加上税费,总成本在63%左右。

毛利润大约37%。

元辰给张素芬设计的销售模式,不同别的地产中介;一个小小的门面加上两个服务员,剩下的顾问团队就他老爸和和鸿福地产公司的技术员。

然后就是他自己这个董事长兼总经理,占股5%。

总成本费用,加起来也不到6%。

净利率,能稳在30%以上。

1,000万元预期投入,回报率200%。

远远没法跟张九发那个山水四季旧改项目比。

因为这三个是单纯的商住房,而且土地是花钱买的;位置也不在商业区,销售价格没有太大的弹性空间。

不过这对于本身没有什么投入,基本就是一个空壳的地产销售公司来说;三个小项目的预期净利润都已经超过2,000万元,已经非常恐怖。

要是再多拿几个项目下来。

一个小小的店面,两个销售员。

一年创造几千万上亿的净利润。

那岂不是比山京县20万人贡献的财政收入还多?

当然,这个简单又恐怖赚钱模式,一般人做不了;就像元辰最初告诉张素芬的一样:不需要很多人力,就需要很多本钱。

就像普通商店囤货一样,需要有充分的资金。

目前全县能这样做的,也只有他们。

因为7%高息灵货债的存在。

元辰这边,有足够支持她扩张的相对低成本资金。

当然,这些钱投入股市,肯定会赚得更多。

但是股市,基本上是元辰自己一个人的虚拟游戏。

身边人,现实生活中;总是要有些产业,让更多人能参与进来;也让自己感受到生活的真实性,别一天全部是数字,太虚。

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