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陈海洋曾经在市辖区工作过,对城中村拆迁工作不算陌生,李东沐的说法也有一定的科学依据。只是在这件事上,还需要再进行细致的成本核算。

“关于补偿安置比例的事情,我会组织国土、住建等部门再进行深入论证。”陈海洋说道。

“陈县长,补偿安置关乎老百姓的切身利益,在具体政策出台前,我们只能进行前期宣传,但是对深入推进的作用不会太大,希望有关部门能够加快论证速度,尽快给出一个答复。”

陈海洋心中有些烦躁,可是却又要仰仗着州山镇工作,毕竟没有哪个单位比州山镇更了解姜庄村。

“好,一周以内吧,到时候再召开一次工作推进会。”

陈海洋看了看手表,时间仅仅过去了十五分钟。可是在刚才这段时间里,他感觉就像是一个世纪一样漫长。

“陈县长,近段时间,姜庄村支部书记多次询问房屋拆迁后的发展问题,按照村改社区的要求,我们还要给姜庄村匹配村室和相关活动场所,最重要的是,村集体失去了土地之后,该如何发挥作用?我们是不是也要考虑给村集体留下可持续发展的产业?”

关于这个问题,陈海洋也思考过。

“可以给村集体留下部分房产,用以维持村内日常工作。据我所知,姜庄村集体每年的收入也不过两三万元吧,留下几套房子就足以抵上收入了。”

“如果这样安置,姜庄村以后就失去了发展空间,不仅不会因为拆迁壮大村集体,还会因为拆迁越来越越穷,村委在村民心目中的地位和作用也会越来越弱。”李东沐说道。

“嘛你说怎么办?”陈海洋问道。

“我觉得可以按照一定比例给村集体预留建设用地,这样就可以在发展产业上留下一定空间。当然预留地并不是无节制、无目的的使用,在规划谋划项目时,要征求乡镇、相关部门的审批,发展的项目必须符合城市规划,通过有序的引导,村集体就会由输血转为造血,失去土地的村民们也能够实现就近就业或创业,同时也完善了城市功能。”

“一定比例?姜庄村征收拆迁土地也就是几千亩吧,你觉得多少比例合适?”陈海洋问道。

“我在网上看过相关报道,二线城市中最高的可以给到10%的比例。但是我觉得不适用临川的县情,能够给到1%左右就完全足够村集体使用,而且我觉得可以设置上限,最高不超10亩。”

“我县当前的建设用地价格在35万元\/亩左右,按照这个比例,姜庄村可以得到5亩左右的建设用地,整体费用在175万元左右。”

算到这里,陈海洋突然发现,这个成本也还能接受啊。

“一个村庄平均拆迁面积也就几千亩,补偿村集体的费用如果能够控制在200万元左右,其实也不算高。”陈海洋说道。

“是的,给村集体补偿几套房子,算下来也要百十万元,但是远远没有土地的发展空间大。对村集体来说,土地就是最大的财富,这样也利于调动村两委干部工作的积极性。”

“我会好好考虑的。还有什么问题,抓紧时间汇报。”

说完,陈海洋又看了眼手表。

“这是当前最突出的几个问题,也是制约影响工作推进的核心问题,希望陈县长能够在通盘考虑的前提下,适当的考虑一下这几个问题,我想姜庄村的村民会举手称赞您。”

陈海洋笑了笑:“马屁就不要拍了,这几个问题我会安排专业人员进行实地测算,在稳定大局的前提下,尽可能的让利于民。”

“陈县长,通过开展土地征收拆迁工作,我对各地的政策和情况进行了梳理和盘点,发现了一个普遍现象,我将其总结成了二十个字,想向领导汇报一下,不当之处,还请批评指正。”

“让我听听我们临川县的理论大家的高见。”陈海洋笑道。

“村民得实惠,城市得形象,集体得发展,企业得利润。”

陈海洋默默将这几个字记在了心里,然后认真回想着,似乎还真是这么个道理。

李东沐之所以汇报这二十个字,目的就是为了向县长灌输思想,在这几个问题的压力下,会起到重要的作用。

离开县政府后,李东沐又前往县委向赵玉宏汇报了违建抢建情况。

对李东沐来说,他经历过征地拆迁发生的很多事情,像这种苗头性的风险隐患,一定要提前管控,同时也要及时向领导汇报,避免出现问责的情况发生。

在向赵玉宏汇报时,李东沐并没有将补偿安置和村集体预留地的想法进行汇报,毕竟两个领导一旦发生不同意见,这对夹在中间的李东沐和州山镇来说可是极其被动的。

汇报过征地拆迁工作后,赵玉宏又提起了与全峰供应链管理公司的合作事情。

“东沐,贾总今天来电话,我们申请的两千万元的专项债券项目已经完成审批,预计近期就会下达第一批资金。我已经和发改、财政等部门进行了安排,镇里的项目建设要加快进度,力争在麦收结束后,能够投入使用。”

听到这个结果,李东沐并不惊讶,毕竟贾东方背后站着一个副省长的父亲,两千万元对省级单位来说,就是个毛毛雨。

“赵书记放心,我们州山镇的工作任务尽管繁重,但是一定会按照要求如期完成县委安排的各项工作,绝对不会给全县工作拖后腿。”

“另外,我还想向组织上提出一个小小的要求,希望对奋战在舟山工作一线的同志们,给予待遇或者经济上的奖励。”

赵玉宏点点头:“为实干者鼓劲是应该的,经济上的尺度你们自己把握,至于待遇上的,我会和组织部交待,在年底调整提拔干部时,优先考虑州山镇的优秀同志,当然,你有什么想法也可以及时和我说,县委会尽最大努力,保障州山镇的发展动力。”

有了县委书记的这句话,李东沐知道同志们的干劲儿要鼓起来了。

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